In der lebhaften und schnelllebigen Immobilienlandschaft Wiens gibt es neue Entwicklungen, die das Interesse zahlreicher Unternehmen wecken könnten. Raiffeisen Immobilien hat die Vermietung eines beeindruckenden Bürogebäudes angekündigt, das nun unter dem neuen Namen „The Frame – City Office“ in Erinnerung bleiben wird. Diese großzügige Bürofläche, die sich über insgesamt 12.600 Quadratmeter erstreckt, wird ab Sommer 2025 für Mieter:innen verfügbar sein.
Die Raiffeisen-Holding Niederösterreich-Wien ist stolz darauf, dieses ehemalige IBM-Gebäude, ein markantes Bauwerk in der Obere Donaustraße 91 bis 95 in Wien-Leopoldstadt, mit einem neuen Namen zu versehen. „Diese Büroflächen sind einzigartig hinsichtlich Lage, Erreichbarkeit und City-Nähe“, betont Claudia Süssenbacher, Geschäftsleiterin der Raiffeisen-Holding. Mit der Umbenennung soll die Attraktivität und Einmaligkeit des Standorts unterstrichen werden.
Einblicke in das Gebäude „The Frame – City Office“
Das Gebäude wurde zwischen 1967 und 1969 nach den Plänen des Architekten Georg Lippert errichtet. In den letzten Jahren erfuhr es mehrere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die nicht nur die technische Ausstattung auf Vordermann brachten, sondern auch ein ansprechendes, modernes Design mit einer neuen Glasfassade schufen. Der Vorplatz wurde ebenfalls neu gestaltet, und ein modernes Sitzungs- und Seminarzentrum kam hinzu, was die multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses steigert.
„The Frame ist eine wahre Perle“, so Michael Mack, Mitglied der Geschäftsführung bei Raiffeisen Immobilien NÖ/Wien/Burgenland. „In Wien wird man wenige große Büroflächen in vergleichbarer Lage mit direktem Blick auf den Stephansdom sowie den ersten Bezirk finden.“ Damit richtet sich das Angebot gezielt an mittlere bis große Unternehmen, die nach einem inspirierenden und zentral gelegenen Arbeitsumfeld suchen.
Die mietbare Fläche startet bei einem halben Geschoß mit circa 750 Quadratmetern, und in den Regelgeschossen stehen etwa 1.500 Quadratmeter zur Verfügung. Den Mietinteressenten stehen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen, die von klassischen Bürokonzepten bis hin zu innovativen Arbeitsumgebungen reichen. Aktuelle Preisangebote liegen zwischen 19,75 und 22,50 Euro netto pro Quadratmeter, was das Angebot sowohl für startende als auch etablierte Unternehmen attraktiv macht.
Die Lage von „The Frame – City Office“ ist ein weiterer Pluspunkt. Direkt gegenüber dem Schwedenplatz gelegen, können Mietende in kürzester Zeit die Innenstadt erreichen. Wichtige Punkte wie Stephansplatz, Graben und Karlsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn-Linien U1, U4 und U2 sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind direkt vor der Tür. Auch der Zugang zum Flughafen-Bus und die Nähe zu wichtigen Bahnhöfen erhöhen die Attraktivität des Standorts.
Eine Tiefgarage mit 200 Stellplätzen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anreise mit dem eigenen Fahrzeug. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, sind die A23 Südost-Tangente und die Donauufer-Autobahn A22 in etwa 15 Minuten erreichbar. Wer in die Nachbarschaft schaut, findet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten, die das Arbeitsumfeld noch attraktiver machen.
Insgesamt stellt „The Frame – City Office“ eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen dar, die auf der Suche nach modernen, zentralen Büroflächen mit außergewöhnlichem Service sind. Weitere Informationen zu diesem Angebot sind auf der [Website von Raiffeisen Immobilien](https://www.raiffeisen-immobilien.at) erhältlich.
