Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Nähe des beliebten Paulusparks, wird ein neues Wohnprojekt mit dem Namen „Schimmelgasse 5“ realisiert. Dieses besondere Vorhaben, das eine Gesamtzahl von 46 modernen Wohnungen umfasst, entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.300 Quadratmetern. Der renommierte Entwickler BIP hat die Bauarbeiten für diese exklusive Wohnanlage beauftragt, die ab September 2024 in ökologischer Bauweise errichtet wird.
Das Wohnprojekt wird aus zwei Wohnhäusern bestehen, die jeweils 22 und 24 Apartments beherbergen. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 47 und 165 Quadratmetern. Jedes Apartment wird mit Freiflächen ausgestattet sein, darunter Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Zielgruppen sind sowohl Käufer, die die Objekte selbst nutzen möchten, als auch Investoren, die in diese vielversprechende Immobilie investieren wollen.
Wohlfühlen in moderner Architektur
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungseinheiten ist die hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten, Echtholzparkett und großformatige Fliesen. Zusätzlich sind elektrische Außenjalousien vorgesehen, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Diese modernen Elemente sollen nicht nur dem ästhetischen Anspruch Rechnung tragen, sondern auch eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre schaffen.
Ein zentrales Augenmerk liegt auf dem umfassenden Konzept zur Nachhaltigkeit, welches im gesamten Projekt verwirklicht wird. So sind eine Photovoltaikanlage und eine Luftwärmepumpe Teil des Umweltkonzepts, was eine energieeffiziente Wärmeversorgung garantieren soll. „Eine durchdachte ökologische Energieversorgung ist besonders im Neubausegment entscheidend für die Kaufentscheidung“, erklärt Jelena Pirker, die Leitung Wohnimmobilien Eigentum bei ÖRAG, die für die Vermarktung verantwortlich ist.
Das Projekt „Schimmelgasse 5“ verspricht nicht nur ein stilvolles Wohnen, sondern auch ein Leben im Einklang mit der Natur und der Umwelt. Dies könnte viele potenzielle Käufer ansprechen, die Wert auf einen modernen Lebensstil legen.
Zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur
Die Lage des Projekts ist ein weiterer Pluspunkt. Die Schimmelgasse bietet nicht nur einen schnellen Zugang zum historischen Stadtzentrum von Wien, sondern ist auch hervorragend an den Flughafen Wien-Schwechat und andere zentrale Punkte der Stadt angebunden. Dies macht das Wohnprojekt besonders attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Prater und der Schweizergarten, die einen hohen Freizeitwert bieten. Zudem punktet die Umgebung mit Schulen, Einkaufsmeilen wie der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt sowie einer Vielzahl medizinischer Einrichtungen. „Die zukünftigen Eigentümer:innen werden die ruhige Mikrolage mitten in Wien und die perfekte Anbindung an die Innenstadt durch die U3 sehr zu schätzen wissen“, beschreibt Pirker die Vorzüge des Standorts.
Mit dieser interessanten Mischung aus moderner Bauweise, einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und einer zentralen Lage zielt das Projekt darauf ab, höchsten Wohnkomfort mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten zu verbinden. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 avisiert, und viele Interessierte können es kaum erwarten, Teil dieses zukunftsorientierten Wohnprojekts zu werden.
Für weitere Informationen über das Wohnprojekt können Interessierte die Webseiten www.schimmelgasse5.at, www.oerag.at und www.bip-immobilien.at besuchen.
