Wien sätter skyltar mot fastighetspekulation: Hyresgäst: Inuti på offensiven
Wien sätter skyltar mot fastighetspekulation: Hyresgäst: Inuti på offensiven
I Wien finns det en oroväckande bild: många hus som ägs av stora fastighetsbolag faller för sig själva. Windows är trasiga, tak är öppna och mögelspridningar i lägenheterna. Medan hyresgästerna måste titta på tillståndet i deras bostadsområde förvärras inuti: ägarna genomförs förmodligen inte av ägarna. Detta är resultatet av många års rapportering genom ögonblick.
För några dagar sedan tillkännagavs att staden letar efter myndigheternas deltagande i fyra särskilt uppenbara fall för att inleda en tvingad administration. Detta innebär att staden kan ta ansvar för reparation av de drabbade byggnaderna, medan kostnaderna är begravda till ägarna. Denna åtgärd skulle vara ett betydande steg, för hittills var det främst hyresgästerna: inuti som var tvungna att lämna in sådana förfrågningar som många av dem avskräckte.Wien fortsätter mot spekulativa metoder
Staden tog initiativet att ta trycket från hyresgästen: inuti. Christian Bartok, chef för Wien hyresgästhjälp, beskrev den nuvarande utvecklingen som "historisk". Det är första gången som en kommun ansöker om den tvingade administrationen, medan det i Rentrecht -lagen har varit tillstånd under lång tid. Med detta beslut är upp till tolv andra byggnader som betraktas som akut också under observation.
Anklagelserna mot fastighetsägarna: Inuti är allvarliga och sträcker sig från otrohet och bedrägeri till brottmålsförening. Staden Wien har meddelat att det kommer att vidta ytterligare rättsliga åtgärder och lämna in åklagarnas representationer. Brott som industriella användare, förskingring och tvång listas i samband med utredningen.
Den molniga bilden förstärks av det faktum att fastighetsbolagen ofta passerar för att aktivt uppmana hyresgästerna: aktivt från sina lägenheter. Detta görs genom att försumma nödvändigt underhållsarbete och helt enkelt justera städningen av fastigheterna. Hyresgäster: Deplicies rapporterar om uppenbara defekter, och många står inför det svåra beslutet att lösa upp sina hyresavtal, ofta under tryck eller mot små avgångsvederlag.
Ett specifikt exempel som har dokumenterat ögonblick. Hälsotillståndet för invånarna som bor där: insidan är avsevärt hotad av de dåliga förhållandena. Hösten 2023 godkändes en ansökan om "ekonomisk rivningsmognad", vilket understryker situationens svårighetsgrad.
Stadsadministrationen kan inte bara initiera reparationer med den tvingade administrationen, utan också generera hyresintäkter för att finansiera renoveringarna. I detta system kan tvingade administratörer till och med genomföra nya hyreskontrakt för att stabilisera situationen på lång sikt.
Wien sätter således en stark signal mot spekulativt beteende inom fastighetssektorn. Många hyresgäster: Inuti, inget mer än att staden blir aktiv i andra fall, och den senaste utvecklingen lovar åtminstone ett glimt av hopp för dem som var tvungna att drabbas av förhållandena i skrothus under lång tid. I allmänhet kan du följa mer om dessa ämnen, bara läsa på ögonblick.
Kommentare (0)