Viedeň predstavuje znaky proti špekuláciám s nehnuteľnosťami: Nájomca: Vnútri ofenzívy
Viedeň predstavuje znaky proti špekuláciám s nehnuteľnosťami: Nájomca: Vnútri ofenzívy
Vo Viedni je alarmujúci obraz: početné domy, ktoré vlastnia veľké realitné spoločnosti, padajú pre seba. Okná sú rozbité, strechy sú otvorené a v bytoch sa šíria plesne. Zatiaľ čo nájomníci musia sledovať stav svojho obytného priestoru zhoršený: majitelia pravdepodobne nevykonávajú majitelia. Je to výsledok rokov podávania správ o momente. O takzvaných domoch šrotu a mesto Viedeň sa teraz rozhodlo stať sa aktívnym.
Pred niekoľkými dňami bolo oznámené, že mesto hľadá účasť orgánov v štyroch obzvlášť očividných prípadoch s cieľom iniciovať nútenú správu. To znamená, že mesto by mohlo prevziať zodpovednosť za opravu postihnutých budov, zatiaľ čo náklady sú pochované majiteľom. Toto opatrenie by bolo významným krokom, pretože doteraz to boli hlavne nájomníci: vo vnútri, ktoré museli predložiť také žiadosti, ktoré mnohí z nich odradili.Viedeň pokračuje proti špekulatívnym praktikám
Mesto prevzalo iniciatívu, aby vydalo tlak od nájomcu: vo vnútri. Christian Bartok, vedúci viedenskej pomoci nájomcov, označil súčasný vývoj za „historický“. Je to prvýkrát, čo sa obec uplatňuje na nútenú správu, zatiaľ čo v zákone o Rentrecht bol povolenie už dlho povolenie. S týmto rozhodnutím sa pozoruje až dvanásť ďalších budov, ktoré sa považujú za akútne.
Obvinenia proti vlastníkom nehnuteľností: vo vnútri sú vážne a siahajú od nevernosti a podvodu po trestné združenie. Mesto Viedeň oznámilo, že podnikne ďalšie právne kroky a predloží reprezentácie prokurátorov. V kontexte vyšetrovania sú uvedené zločiny ako priemyselní používatelia, sprenevery a nátlak.
Obrázok je posilňovaný skutočnosťou, že realitné spoločnosti často prechádzajú, aby aktívne naliehali na nájomcov: aktívne z ich bytov. To sa dosahuje zanedbaním potrebných údržbárskych prác a jednoduchým úpravou čistenia nehnuteľností. Nájomníci: Správa o tom, že sa správa o očividných defektoch, a mnohí čelia zložitému rozhodnutiu rozpustiť ich lízingy, často pod tlakom alebo proti malým odstupným.
Špecifický príklad, ktorý zdokumentoval moment. Ovplyvňuje chátravý dom vo Viedni-Margareten, ktorý ilustruje takéto sťažnosti. Stav zdravia obyvateľov, ktorí tam žijú: Vnútri je značne ohrozené zlými podmienkami. Na jeseň 2023 bola schválená žiadosť o „ekonomickú demoláciu“, ktorá zdôrazňuje závažnosť situácie.
Mestská správa môže nielen iniciovať opravy s nútenou administratívou, ale tiež generovať príjmy z prenájmu na financovanie renovácie. V tomto systéme mohli nútení správcovia dokonca dokončiť nové zmluvy o prenájme na stabilizáciu situácie z dlhodobého hľadiska.
Viedev tak nastavuje silný signál proti špekulatívnemu správaniu v sektore nehnuteľností. Mnoho nájomcov: Vo vnútri, nič viac ako to, že sa mesto stáva aktívnym v iných prípadoch a posledný vývoj sľubuje aspoň záblesk nádeje pre tých, ktorí museli dlho trpieť podmienkami v šrotu. Všeobecne platí, že môžete sledovať viac o týchto témach, len čítajte o momente.
Kommentare (0)