Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien steht ab dem 15. Dezember 2024 zur Vermietung bereit. Auf einer Fläche von ca. 41 m² befindet sich diese Wohnung im 4. Liftstock eines Gebäudes und bietet einen wunderbaren Blick auf den Stephansdom. Der westseitig ausgerichtete Balkon ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu verbringen und die Aussicht zu genießen.
Die Wohnung wird für eine befristete Mietdauer von drei Jahren angeboten, was sie ideal für Singles oder Paare macht, die in der Stadtleben möchten. Es ist die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung, die den urbanen Lebensstil unterstützt. Zudem ist die öffentliche Anbindung ausgezeichnet, was den Alltag erleichtert. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die zur Belebung des Stadtteils beitragen.
Details zur Raumaufteilung
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 5,46 m²
- Wohnküche: ca. 17,19 m²
- Zimmer: ca. 11,80 m²
- Separates WC: ca. 1,40 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss: ca. 4,76 m²
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Mietkonditionen und Infrastruktur
Die monatlichen Mietkosten betragen € 799,00 inklusive Betriebskosten, jedoch ohne Berücksichtigung von Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom. Zusätzlich ist eine Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages belaufen sich auf € 350,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Die Wohnung befindet sich in der Alxingergasse 79, 1100 Wien, in einem Stadtteil mit reicher Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. U1-Station Troststraße, Straßenbahnhaltestellen und mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und darüber hinaus.
Für eine Vielzahl von täglichen Bedürfnissen bieten Supermärkte wie Billa, Hofer und Spar fußläufige Erreichbarkeit, sodass das Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch ist. Wer also auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Wien ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Interessierte können sich an Frau Marija Ivanov wenden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie erreichen sie unter [info@teamneunzehn.at] oder telefonisch unter +43 676 852 243 531.
Weitere Details zu diesem Angebot befinden sich in der Anzeige, die für alle, die eine nette, zentral gelegene Wohnung in Wien suchen, sehr ansprechend ist.
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