Preços crescentes de aluguel: Caríntia lidera, enquanto a Upper Austria cai

Preços crescentes de aluguel: Caríntia lidera, enquanto a Upper Austria cai

Os preços dos apartamentos de aluguel na Áustria mostram uma tendência clara: em quase todos os estados federais que aumentaram este ano, com exceção da Styria e da Alta Áustria. O aumento da caríntia é particularmente drástico, onde os aluguéis aumentaram 16 %. Os preços médios de aluguel no Tirol agora chegam a cerca de 1.400 euros para um apartamento de 70 metros quadrados, o que significa uma sobretaxa de 74 % em comparação com a Alta Áustria, onde os aluguéis têm cerca de 804 euros.

O preço do medidor quadrado para apartamentos de aluguel em Caríntia aumentou de 12,2 euros para 14,1 euros, mas permanece inferior a 1.000 euros por 70 metros quadrados. No Tirol, o estado federal mais caro, o preço subiu para 20 euros por metro quadrado, o que também representa um aumento de 11 %. Os preços de aluguel mais caros incluem os estados federais de Viena, Salzburgo e Voroarlberg, com Viena no topo, com 19,2 euros por metro quadrado, o que corresponde a um aumento de 11 %.

Desenvolvimento de preço nas cidades

Nas capitais dos estados federais, a renderização de preços é clara: a Innsbruck lidera a lista com 22 euros por metro quadrado e um aumento de preço de 11 %. Salzburgo tem apenas 20 euros por metro quadrado e um aumento de 7 %. Por outro lado, os preços de aluguel mais baratos em St. Pölten (12,8 euros), Graz (13,4 euros) e Eisenstadt (13,5 euros) podem ser encontrados.

Aumentando tendências de demanda e preços

Em geral, o interesse em objetos de aluguel aumentou na Áustria. Na Styria, houve um aumento na demanda em 35 %, enquanto Viena seguiu 29 %. Essa demanda crescente leva a um aumento nos preços do aluguel na maioria dos estados federais, explica Markus Dejmek, chefe da austríaca do Immoscout24. A análise foi baseada em 135.000 ofertas que levaram em consideração áreas brutas.

Uma imagem abrangente da situação atual do prêmio de aluguel está surgindo: os preços caíram na Styria e na Alta Áustria, mas na maioria dos outros estados federais, especialmente em regiões turísticas, foram levantadas aluguéis. Esses desenvolvimentos podem ser cruciais para futuros contratos de aluguel e a situação do espaço de estar, uma vez que muitos buscadores agora dependem cada vez mais de alternativas baratas.

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