Stigende leiepriser: Carinthia leder, mens øvre Østerrike faller

Stigende leiepriser: Carinthia leder, mens øvre Østerrike faller

Prisene for utleieleiligheter i Østerrike viser en klar trend: i nesten alle føderale stater har de økt i år, med unntak av Styria og øvre Østerrike. Økningen i Carinthia er spesielt drastisk, der husleiene har økt med 16 prosent. Gjennomsnittlige leiepriser i Tyrol utgjør nå rundt 1400 euro for en 70 kvadratmeter stor leilighet, noe som betyr et tillegg på 74 prosent sammenlignet med øvre Østerrike, der husleiene er rundt 804 euro.

Square Meter -prisen for utleieleiligheter i Carinthia steg fra 12,2 til 14,1 euro, men er fortsatt mindre enn 1000 euro for 70 kvadratmeter. I Tyrol, den dyreste føderale staten, klatret prisen til 20 euro per kvadratmeter, som også representerer en økning på 11 prosent. De dyreste leieprisene inkluderer de føderale delstatene Wien, Salzburg og Vorarlberg, med Wien på toppen på 19,2 euro per kvadratmeter, noe som tilsvarer en økning på 11 prosent.

Prisutvikling i byer

I hovedstedene i de føderale statene er prisgivningen klart: Innsbruck leder listen med 22 euro per kvadratmeter og en prisøkning på 11 prosent. Salzburg er bare 20 euro per kvadratmeter og en økning på 7 prosent. Derimot finner du de billigste leieprisene i St. Pölten (12,8 euro), Graz (13,4 euro) og Eisenstadt (13,5 euro).

Leieprisene i Wien økte også med 11 prosent, og Donau -byen ble berørt mest berørt med en økning på 25 prosent. Her er Square Meter -prisen nå 21,8 euro. Alsergrund -distriktet viser også en betydelig økning på 24 prosent med 21 euro. Mens bare små økninger ble registrert i noen distrikter som Brigittenau og løgn, økte etterspørselen i Floridsdorf med 75 prosent.

Økende etterspørsel og priskjennomgang

Generelt har interessen for leieobjekter økt i Østerrike. I Styria var det en økning i etterspørselen med 35 prosent, mens Wien fulgte 29 prosent. Denne økende etterspørselen fører til en økning i leieprisene i de fleste føderale stater, forklarer Markus Dejmek, den østerrikske sjefen for Immoscout24. Analysen var basert på 135 000 tilbud som har tatt hensyn til brutto områder.

Et omfattende bilde av den nåværende leieprissituasjonen dukker opp: Prisene har falt i Styria og Øvre Østerrike, men i de fleste andre føderale stater, spesielt i turistiske attraktive regioner, er leiene blitt hevet. Denne utviklingen kan være avgjørende for fremtidige leiekontrakter og boarealsituasjonen, siden mange søkere nå er stadig mer avhengige av billige alternativer.

For detaljer om den siste utviklingen, finner du mer informasjon på