Stijgende huurprijzen: Karinthia leads, terwijl Upper Oostenrijk daalt

Stijgende huurprijzen: Karinthia leads, terwijl Upper Oostenrijk daalt

De prijzen voor huurappartementen in Oostenrijk tonen een duidelijke trend: in bijna alle federale staten zijn ze dit jaar toegenomen, met uitzondering van Styria en Upper Oostenrijk. De toename van karinthia is bijzonder drastisch, waar de huurprijzen met 16 procent zijn gestegen. De gemiddelde huurprijzen in Tirol bedragen nu ongeveer 1.400 euro voor een appartement van 70 vierkante meter, wat een toeslag van 74 procent betekent in vergelijking met Upper Oostenrijk, waar de huurprijzen ongeveer 804 euro zijn.

De prijs van vierkante meter voor huurappartementen in Carinthia steeg van EUR 12,2 tot 14,1 euro, maar blijft minder dan 1.000 euro voor 70 vierkante meter. In Tyrol, de duurste federale staat, klom de prijs naar 20 euro per vierkante meter, die ook een toename van 11 procent vertegenwoordigt. De duurste huurprijzen zijn de federale staten van Wenen, Salzburg en Vorarlberg, met Wenen aan de top op 19,2 euro per vierkante meter, wat overeenkomt met een toename van 11 procent.

Prijsontwikkeling in steden

In de hoofdsteden van de federale staten is de prijsweergave duidelijk: Innsbruck leidt de lijst met 22 euro per vierkante meter en een prijsstijging van 11 procent. Salzburg is slechts 20 euro per vierkante meter en een stijging van 7 procent. De goedkoopste huurprijzen in St. Pölten (12,8 euro), Graz (13,4 euro) en Eisenstadt (13,5 euro) kunnen daarentegen worden gevonden.

De huurprijzen in Wenen stegen ook met 11 procent, waarbij de Donau -stad het meest getroffen werd met een toename van 25 procent. Hier is de prijs van vierkante meter nu 21,8 euro. Het Alsergrund District vertoont ook een significante toename van 24 procent met 21 euro. Hoewel in sommige districten slechts kleine toenames werden geregistreerd, zoals Brigittenau en LieSing, nam de vraag in Floridsdorf met 75 procent toe.

toenemende vraag- en prijstrends

In het algemeen is de belangstelling voor huurobjecten toegenomen in Oostenrijk. In Styria was er een toename van de vraag met 35 procent, terwijl Wenen 29 procent volgde. Deze groeiende vraag leidt tot een stijging van de huurprijzen in de meeste federale staten, legt Markus Dejmek, de Oostenrijkse baas van Immoscout24, uit. De analyse was gebaseerd op 135.000 aanbiedingen die rekening hebben gehouden met bruto gebieden.

Er is een uitgebreid beeld van de huidige huurprijs voor de huurprijs: de prijzen zijn gedaald in Styria en Upper Oostenrijk, maar in de meeste andere federale staten, vooral in toeristische regio's, zijn de huurprijzen verhoogd. Deze ontwikkelingen kunnen cruciaal zijn voor toekomstige huurcontracten en de woonruimtesituatie, omdat veel zoekers nu steeds meer afhankelijk zijn van goedkope alternatieven.

Voor meer informatie over de nieuwste ontwikkelingen is meer informatie te vinden op kan worden gelezen.