Kylančios nuomos kainos: veda Karina, o Aukštutinė Austrija mažėja

Kylančios nuomos kainos: veda Karina, o Aukštutinė Austrija mažėja

Austrijos nuomojamų butų kainos rodo aiškią tendenciją: Beveik visose federalinėse valstijose jos padidėjo šiais metais, išskyrus Stirą ir Aukštutinę Austriją. Karinos padidėjimas yra ypač drastiškas, kai nuomos mokestis padidėjo 16 procentų. Vidutinės Tirolio nuomos kainos dabar siekia maždaug 1400 eurų už 70 kvadratinių metrų butą, o tai reiškia 74 procentų papildomą mokestį, palyginti su Aukštutinė Austrija, kur nuomos mokestis yra apie 804 eurai.

Kvadratinis metro kaina už nuomojamus butus Karinte pakilo nuo 12,2 EUR iki 14,1 euro, tačiau išlieka mažiau nei 1000 eurų už 70 kvadratinių metrų. Tirolyje, brangiausioje federalinėje valstijoje, kaina padidėjo iki 20 eurų už kvadratinį metrą, o tai taip pat padidina 11 procentų. Brangiausios nuomos kainos yra Vienos, Salcburgo ir Vorarlbergo federalinės valstijos, o Vienos viršuje viršuje yra 19,2 euro už kvadratinį metrą, o tai atitinka 11 procentų padidėjimą.

Kainų plėtra miestuose

Federalinių valstijų sostinėse kainų perteikimas yra aiškus: Insbruck veda sąrašą su 22 eurais už kvadratinį metrą, o kainos padidėjimas - 11 procentų. Salcburg yra tik 20 eurų už kvadratinį metrą, o padidėja 7 procentai. Priešingai, galima rasti pigiausias Šv. Pölten (12,8 euro), „Graz“ (13,4 euro) ir Eisenstadt (13,5 euro), „Graz“ (13,4 euro) nuomos kainos.

Vienoje nuomos kainos taip pat padidėjo 11 procentų, o Dunojaus miestui nukentėjo didžiausia įtaka - 25 proc. Čia kvadratinių metrų kaina dabar yra 21,8 euro. Alsergrundo rajonas taip pat rodo reikšmingą 24 procentų padidėjimą - 21 eurą. Nors kai kuriuose rajonuose, tokiuose kaip „Brigittenau“ ir „Lieding“, buvo užfiksuotas tik nedidelis padidėjimas, Floridsdorfo paklausa padidėjo 75 procentais.

didėjanti paklausos ir kainų tendencijos

Apskritai Austrijoje padidėjo susidomėjimas nuomos objektais. Styrijoje paklausa padidėjo 35 procentais, o Viena - 29 procentais. Dėl didėjančios paklausos daugumoje federalinių valstijų padidėja nuomos kainos, aiškina Markusas Dejmekas, Austrijos „Immoscout24“ bosas. Analizė buvo pagrįsta 135 000 pasiūlymų, į kuriuos atsižvelgiama į bendrąsias zonas.

Atsiranda išsamus dabartinės nuomos prizo padėties vaizdas: Kainos sumažėjo Styrijoje ir Aukštutinėje Austrijoje, tačiau daugelyje kitų federalinių valstijų, ypač turistiniuose ir patraukliuose regionuose, buvo padidinta nuomos mokestis. Šie pokyčiai gali būti labai svarbūs būsimoms nuomos sutartims ir gyvenamosios erdvės situacijai, nes daugelis ieškančių asmenų dabar vis labiau priklauso nuo pigios alternatyvų.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie naujausius pokyčius