Rastuće cijene najma: karinthija vodi, dok gornja Austrija pada

Rastuće cijene najma: karinthija vodi, dok gornja Austrija pada

Cijene za iznajmljivanje apartmana u Austriji pokazuju jasan trend: u gotovo svim saveznim državama povećale su se ove godine, s izuzetkom Styria i Gornje Austrije. Povećanje karinte posebno je drastično, gdje su se najamnine povećale za 16 posto. Prosječne cijene najma u Tirolu sada iznose oko 1.400 eura za stan od 70 četvornih metara, što znači da je doplata od 74 posto u odnosu na gornju Austriju, gdje su najamnine oko 804 eura.

Cijena četvornih metara za iznajmljivanje apartmana u Karinthi porasla je s 12,2 eura na 14,1 eura, ali ostaje manje od 1000 eura za 70 četvornih metara. U Tirolu, najskupljoj saveznoj državi, cijena se popela na 20 eura po četvornom metru, što također predstavlja povećanje od 11 posto. Najskuplje cijene najma uključuju savezne države Beč, Salzburg i Vorarlberg, s Bečom na vrhu s 19,2 eura po četvornom metru, što odgovara povećanju od 11 posto.

Razvoj cijena u gradovima

U glavnim gradovima saveznih država, cijena je jasna: Innsbruck vodi popis s 22 eura po četvornom metru i povećanje cijena od 11 posto. Salzburg je samo 20 eura po četvornom metru i povećanje od 7 posto. Suprotno tome, mogu se naći najjeftinije cijene najma u St. Pöltenu (12,8 eura), GRAZ (13,4 eura) i Eisenstadta (13,5 eura).

Cijene najma u Beču također su porasle za 11 posto, a grad Dunava je pogođen najviše pogođenim s porastom od 25 posto. Ovdje je cijena četvornih metara sada 21,8 eura. Okrug Alsergrund također pokazuje značajan porast od 24 posto s 21 eurom. Iako su zabilježeni samo neznatno povećanje u nekim okruzima kao što su Brigittenau i laži, potražnja u Floridsdorfu porasla je za 75 posto.

Povećavanje potražnje i trendova cijena

Općenito, interes za predmete za iznajmljivanje povećalo se u Austriji. U stiriji je došlo do povećanja potražnje za 35 posto, dok je Beč slijedio 29 posto. Ova rastuća potražnja dovodi do povećanja cijena najma u većini saveznih država, objašnjava Markus Dejmek, austrijski šef Immoscout24. Analiza se temeljila na 135.000 ponuda koje su uzele u obzir bruto područja.

Pojavljuje se sveobuhvatna slika trenutne situacije za najam: cijene su pale u Stiria i Gornjoj Austriji, ali u većini ostalih saveznih država, posebno u turističkim regijama, podignute su najamnine. Ovi događaji mogli bi biti ključni za buduće ugovore o najmu i situaciju životnog prostora, jer mnogi tragatelji sada sve više ovise o jeftinim alternativama.

Za detalje o najnovijim dostignućima, više informacija možete pronaći na