In Wien-Donaustadt, genauer gesagt im Stadtquartier Berresgasse, wird ein spannendes Wohnbauprojekt mit dem Namen „Jonas am Feld“ realisiert. Das Vorhaben, das vom erfahrenen Unternehmen BWS-Gruppe in Zusammenarbeit mit der Generalunternehmung Voitl & Co ausgeführt wird, hat bereits einen wichtigen Meilenstein erreicht: die Dachgleiche wurde kürzlich gefeiert. Hier entstehen insgesamt 148 Wohnungen, die voraussichtlich im Mai 2025 bezogen werden können. Der Standort befindet sich in der Nähe des beliebten Hirschstettner Badeteichs und bietet zahlreiche attraktive Merkmale für zukünftige Bewohner.
Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen von Ein- bis Fünfzimmerwohnungen erhältlich. Jede Einheit wird mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet sein, während die Erdgeschosswohnungen sogar über eigene Gärten verfügen. Das Projekt hat sich das Ziel gesetzt, leistbaren Wohnraum anzubieten, unterstützt durch eine durchdachte Planung, die sowohl geförderte als auch freifinanzierte Modelle umfasst. „Jonas am Feld“ stellt das dritte freifinanzierte Eigentumsprojekt in der Berresgasse dar und wird höchsten Wohnstandards gerecht, wie Mathias Moser, der Vorstand der BWS-Gruppe, erläutert.
Nachhaltigkeit und innovative Bauweisen
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ökologischen Bauweise. Die BWS-Gruppe hat sich den modernen Anforderungen eines nachhaltigen Wohnbaus verschrieben und setzt dabei auf Technologien wie Tiefenbohrungen, Bauteilaktivierung und die Integration von Photovoltaikanlagen. Das Baukonzept basiert auf einer innovativen Mischung aus Fertigschächten, Vollfertigteilwänden und Elementdecken, die mit einer integrierten Heiz- und Kühlungstechnik ausgestattet sind. Diese Vorgehensweise steigert den Vorfertigungsgrad und optimiert die Rohbauarbeiten erheblich, weshalb sich das Projekt als zukunftsweisend erweist.
Die Möglichkeit der umweltfreundlichen Beheizung in den Wintermonaten und einer angenehmen Kühlung im Sommer wird durch ein Sondenfeld gewährleistet. Zudem nutzen die Planer ein sogenanntes Freecooling-System, das Grundwasser aus Brunnen für die Kühlung der Wohnungen verwendet. Eine großzügige Photovoltaik-Anlage sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Stromversorgung der Anlage.
Lage und Anbindung
Das Projekt profitiert von einer hervorragenden Lage in der Nähe des Badeteichs, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Spazierwege und Spielplätze. Es ist zudem von einer großzügigen Parkanlage umgeben und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Dies macht „Jonas am Feld“ zu einer attraktiven Wohngegend für Familien, Pendler und alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.
Eine weitere Stärke des Projekts ist die Nähe zum Bildungscampus, der einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule mit dem Fokus auf Informatik und Informationstechnologie beinhaltet. Damit wird nicht nur auf die Wohnbedürfnisse der Familien eingegangen, sondern auch auf die Bildungschancen ihrer Kinder.
Die BWS-Gruppe hebt hervor, dass die Realisierung von „Jonas am Feld“ auch einen wichtigen Schritt in der Schaffung von diversifiziertem Wohnraum darstellt. Die strategische Ausrichtung auf sowohl geförderte als auch freifinanzierte Projekte soll sicherstellen, dass alle Schichten der Bevölkerung Zugang zu hochwertigem Wohnraum haben. Damit wird auch ein entscheidender Beitrag zur Wohnraumversorgung in einer Stadt geleistet, die stetig wächst.
Wohnen der Zukunft
Mit „Jonas am Feld“ wird nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern auch ein Beispiel für moderne, nachhaltige Baupraktiken gesetzt. Diese Initiative zeigt, wie wichtig es ist, die Balance zwischen urbanem Leben, nachhaltiger Entwicklung und sozialer Verantwortung zu finden. Das Projekt verkörpert das Bestreben, durch innovative Technologien und eine vorausschauende Planung den Anforderungen der Gegenwart gerecht zu werden und gleichzeitig die Zukunft unserer Städte positiv zu gestalten.
Entwicklung des Wohnungsmarktes in Wien
In den letzten Jahren hat sich der Wohnungsmarkt in Wien erheblich verändert. Die steigende Bevölkerungszahl und eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum haben den Markt stark belastet. Laut einer Studie der Wien Energie Wien Energie aus dem Jahr 2023 wird für die nächsten fünf Jahre ein zusätzliches Wohnungsangebot benötigt, um die Bevölkerung von über 1,9 Millionen Menschen angemessen zu versorgen. Dies hat zu einem Anstieg der Bauprojekte wie im Stadtquartier Berresgasse geführt, in dem ein hoher Bedarf an leistbarem Wohnraum besteht.
Wien hat sich zum Ziel gesetzt, den Wohnraum bezahlbar zu halten und gleichzeitig moderne Standards im Bereich Umwelt und Technik zu integrieren. In diesem Kontext wird die BWS-Gruppe aktiv, indem sie sowohl geförderte als auch freifinanzierte Projekte realisiert. So sind Projekte wie "Jonas am Feld" darauf ausgelegt, eine breite Zielgruppe anzusprechen, wobei die Qualität der Ausstattung und die Berücksichtigung ökologischer Aspekte von großer Bedeutung sind.
Umweltfreundliche Baupraktiken
Das Projekt "Jonas am Feld" setzt auf moderne umweltfreundliche Baupraktiken. Die Verwendung von Tiefenbohrungen und Bauteilaktivierung sowie die Installation von Photovoltaikanlagen sind Teil des nachhaltigen Bauansatzes. Diese Technologien sind nicht nur effizient, sondern tragen auch zur Reduktion des CO2-Fußabdrucks des Projekts bei.
Die Integration von innovativen Heiz- und Kühlsystemen, wie das Freecooling, ist besonders hervorzuheben. Es nutzt Grundwasser aus Brunnen, um in den Sommermonaten eine angenehme Kühlung in den Wohnungen zu gewährleisten. Damit wird nicht nur der Energieverbrauch optimiert, sondern auch der Komfort für die Bewohner erhöht.
Demographische Entwicklungen
Die demographische Entwicklung in Wien spielt eine entscheidende Rolle bei der Planung von Wohnprojekten. Der Trend zu kleineren Haushalten, insbesondere in städtischen Bereichen, hat die Nachfrage nach Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen erhöht. Laut der Statistik Austria Statistik Austria leben mittlerweile über 48 % der Wiener Bevölkerung in Einpersonenhaushalten. Dies führt zu einer erhöhten Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen, die die BWS-Gruppe mit ihrem Angebot in der Berresgasse bedient.
Die zentrale Lage und die Nähe zu Bildungsstätten und Freizeitmöglichkeiten machen das Stadtquartier besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige. Die Kombination aus leistbarem Wohnraum und einer funktionalen Infrastruktur fördert die Lebensqualität und hat das Potenzial, eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen.
