Im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk, genauer gesagt im Quartier Donaufeld, entsteht ein beeindruckendes Wohnprojekt mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Dieses innovative Bauvorhaben, das unter der Bezeichnung „An der Schanze 25“ bekannt ist, bietet eine Mischung aus modernen Wohnkonzepten und einem direkten Zugang zur Alten Donau. Der Bau umfasst vier verschiedenartige Bauteile, wobei aktuell 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 in Bauteil B und 64 in Bauteil D zum Verkauf stehen.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 eingeplant. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen provisionsfrei für die Käufer angeboten werden. Dies könnte potenzielle Käufer, die nach einem Eigenheim oder einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen, besonders ansprechen.
Wohneinheiten und Ausstattung
Ein Augenmerk sollte auf die Gestaltung und Ausstattung der jeweiligen Wohnungen gelegt werden. Jede Einheit wird durch eine naturbezogene Fassadengestaltung charakterisiert, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Wohnungen verfügen über Echtholzböden und keramische Fliesenbeläge in den Nassräumen. Zudem sind die Fenster dreifach verglast und aus Kunststoff mit einer Alu-Deckschale, was sowohl für eine gute Isolierung als auch für eine durchdachte Sicherheitsarchitektur sorgt. Ein Personenlift sowie eine Tiefgarage runden das Angebot ab, wobei Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten bereits vorgesehen sind.
Besonders wichtig ist, dass jede Wohnung über eine Freifläche verfügt, die den Bewohnern zusätzlichen Raum im Freien bietet. Ein Beispiel ist die Wohnung im Bauteil B, Top 37, die sich im 5. Liftstock befindet. Sie misst 38,57 m², ergänzt durch einen Balkon von 7,40 m². Die Aufteilung umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und einen Vorraum, was die Wohnung für Singles oder Paare besonders attraktiv macht.
Der Preis für diese Wohneinheit beträgt für Anleger 263.000 Euro netto, zuzüglich einer Mehrwertsteuer von 20 Prozent. Optionen zur Anschaffung eines Tiefgaragenstellplatzes sind ebenfalls verfügbar, wobei die Kosten dafür bei 30.000 Euro für Eigennutzer und 27.500 Euro netto für Anleger liegen.
Die Lage des Projekts ist ein weiterer Vorteil. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, die wichtige Dinge des täglichen Bedarfs anbieten – und das ohne ein eigenes Auto nutzen zu müssen. Das beliebte Donauzentrum mit über 262 Geschäften, Restaurants und einem Kino ist leicht zu erreichen, und an heißen Sommertagen lädt die nahegelegene Alte Donau, die über einen Grünstreifen angebunden ist, zum Entspannen ein. Die Kombination aus Stadtleben und Naturverbundenheit macht diese Liegenschaft zu einem begehrten Standort sowohl für Käufer als auch für Anleger.
Für aktuelle Informationen und eine Übersicht über alle weiteren verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen lohnt sich ein Besuch auf der Webseite von Mast Immo, auf der mehr über das Projekt und dessen Vorzüge zu erfahren ist. Potenzielle Käufer könnten hier attraktive Optionen finden, um in eine vielversprechende Aussicht für die Zukunft zu investieren.
