Die 3SI Immogroup, ein traditionsreiches Familienunternehmen aus Wien, hat seit Beginn des Jahres 2024 über 100 Wohnungen verkauft. Inmitten der Herausforderungen, die durch die KIM-Verordnung und die Zinspolitik entstehen, scheint das Unternehmen einen bemerkenswerten Erfolg erzielt zu haben. Geschäftsführer Michael Schmidt sprach bereits im Juli von einem positiven Zwischenergebnis und zeigt sich nun durch die Verkaufzahlen bestätigt.
Die Verkaufsstrategie der 3SI Immogroup ist von Optimismus geprägt. Schmidt hebt die Bedeutung von Qualität hervor, die nicht nur bei der Lage der Immobilien, sondern auch in der Ausführung des Projekts einen hohen Stellenwert hat. Es geht dem Unternehmen nicht nur um schnelle Verkaufszahlen; vielmehr wird auf nachhaltige Projektentwicklung gesetzt, die sowohl Altbausanierungen als auch Neubauten umfasst. Seit dem Sommer konnten etwa 110 Wohnungen verkauft werden, was zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7.560 Euro führte. Der Geschäftsführer ist überzeugt, dass die kontinuierlich steigende Nachfrage durch Zinssenkungen begünstigt wird. „Unser optimistischer Ausblick für den Käufermarkt bleibt bestehen und wir werden auch 2025 weiterhin in neue Projekte investieren“, so Schmidt.
Aktuelle Projekte und Fertigstellungen
Die 3SI Immogroup ist in der Wiener Immobilienbranche nicht nur aktiv, sondern hat kürzlich auch mehrere beachtenswerte Projektmeilensteine bekannt gegeben. In verschiedenen Stadtteilen wie Margareten, Favoriten und Donaustadt gibt es zahlreiche Bauvorhaben, die rasant voranschreiten. Besonders hervorzuheben ist das Prestigeprojekt „THE UNIQUE“, das nun abgeschlossen wurde. Diese hochwertigen Apartments und 16 luxuriösen Villen am Südhang des Döblinger Hackenbergs stellen ein echtes Unikat auf dem Wiener Immobilienmarkt dar.
Ein weiteres herausragendes Projekt ist die Altbaurevitalisierung „Two Souls“ in der Meissnergasse 2, 1220 Wien. Hier wurde ein über 120 Jahre altes Gründerzeithaus umfassend saniert und an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen. Die 26 hochwertigen Wohnungen, darunter sechs im neu errichteten Dachgeschoss, bieten moderne Wohnlösungen für unterschiedlichste Ansprüche. Das Angebot reicht von ein- bis vier Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 und 127 Quadratmetern. Die Ausstattung umfasst unter anderem Niedrigenergie-Fußbodenheizungen und ansprechende Freiflächen im ruhigen Innenhof. Ein besonderes Highlight ist das „Hofhaus“, ein charmantes, freistehendes Objekt im Innenhof mit großen Fensterfronten.
„Die Kombination aus Regelgeschossen im Altbaustil, Dachgeschoss-Apartments und einem Hofhaus war eine besondere Herausforderung, die wir erfolgreich gemeistert haben“, so Michael Schmidt über die Fertigstellung dieses Projekts. Diese Art der Projektentwicklung zeigt, dass die 3SI Immogroup stets bemüht ist, innovative Lösungen zu finden, die den heutigen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Die 3SI Immogroup, mit Sitz in der Tegetthoffstraße 7, ist heute einer der führenden Bauträger und Projektentwickler im Wiener Markt. Ursprünglich auf die Revitalisierung von Zinshäusern spezialisiert, wurde das Portfolio seit 2016 um Neubauten in attraktiven Lagen erweitert. Mit einem engagierten Team von über fünfzig MitarbeiterInnen und jährlichen Investitionen von mehreren Millionen Euro hat sich die 3SI Immogroup eine herausragende Stellung in der Wiener Immobilienlandschaft erarbeitet.
Weitere Informationen über die aktuellen Projekte und Entwicklungen sind auf der Webseite der 3SI Immogroup zu finden: www.3si.at/projekte und spezifische Details zum Projekt „Two Souls“ unter: www.two-souls.at.
