压力下的租金价格：Spö计划为家庭提供综合救济！

压力下的租金价格：Spö计划为家庭提供综合救济！

Wien, Österreich - 2025年6月2日，SpöbossAndreas Babler宣布了住房区的全面救济措施。这些举措是令人担忧的奥地利住房市场发展的结果，自2010年以来，租金价格上涨了70％以上，而欧元区的租金价格仅增长了23.5％。尤其是在过去的两年中，租户不得不应付高达25％的增加。根据[Krone]（https://www.krone.at/3801956），目前，奥地利有270万人受益于已经有效的租金制动器，其中125万人受到影响，尤其是在维也纳。

Baber强调，租金制动器避免租金下降3.16％。结果，租户在2025年可以节省约1.38亿欧元。特别是对于每月租金为700欧元的旧公寓的租户，到2027年，节省的节省可能会增加近1000欧元。从长远来看，将引入“自由市场”公寓中的新的“价值调整指数”，而现有租金将受到监管。

计划租金改革的措施

租赁法的计划变更不仅针对租户，而且还应为房东提供投资住房股的激励措施。四年来考虑到特别时态公寓市场的租金制动器的延长。政府还计划以违反租金价格制动行为处以罚款。这些措施应有助于加强租户的保护，同时为投资创造激励措施，例如[anwalt.de]（https://wwwww.anwalt.de/rechtstipps/rechtstipps/mietpreispreisbremse-indexmiet-indexmiet-inindexmiet-airbnb-ber-ber-ber-der-der-der-der-neu-coalitud-indly9.-24---249.-dy49.-rentn9.-rentn9.-rentrern99。报告。

ein weiterer wesentlicher punkt iSt模具改革der Modernisierungsumlage。这是为了促进翻新投资并确保租金负担能力的改革。随着到2025年底至20,000欧元的小规模限制的价值限制增加，将创建对房东的额外激励措施。指数租金和短期租金的规定也应更加急剧地抓住，以防止滥用。

其他保护措施

还实施了一项针对无家可归的综合行动计划。这包括一个扩展的保护咒语，以防止额外付款中的体面终止。租户还会从额外费用上获得更多透明度，以减少争议并提高计划安全性。根据[Parliament.gv.at]（https://www.parlacty.gv.at/aktuelles/pk/jahr_2025/pk0120），租金将在明年的Altbau，Municipal和Cooperative Apartress中冻结，从明年开始，因此仅适应了。

为了弥补未来的租金增加，计划将其限制为3％加一半通货膨胀率。尽管在2026年底之前提出了需要租金价格的Greens和Fpö的建议，但很明显，新建筑物不会包含在租金制动器中。这些改革是试图在未来几年内实现租户保护与市场自由之间的平衡，这可能会改善奥地利的生活空间状况。