Hyrespriser under press: SPö planerar omfattande lättnad för hushållen!

Hyrespriser under press: SPö planerar omfattande lättnad för hushållen!

Wien, Österreich - Den 2 Juni 2025 tillkännagav SPÖ -chef Andreas Babler omfattande lättnadsåtgärder i bostadsområdet. Dessa initiativ är resultatet av en oroande utveckling på den österrikiska bostadsmarknaden, där hyrespriserna har ökat med över 70 procent sedan 2010, medan de endast har ökat med 23,5 procent i euroområdet. I synnerhet under de senaste två åren har hyresgäster varit tvungna att hantera en ökning med upp till 25 procent. Enligt Krone drar 2,7 miljoner människor i Österrike för närvarande den redan giltiga hyresprisbromsen, med 1,25 miljoner människor som drabbats, särskilt i Wien.

Baber betonade att hyresprisbromsen undviker hyror med 3,16 procent. Som ett resultat kunde hyresgäster spara cirka 138 miljoner euro 2025. Särskilt för hyresgäster med gamla lägenheter med en månatlig hyra på 700 euro, kan besparingarna lägga till nästan 1000 euro år 2027. I lång sikt kommer ett nytt "värdejusteringsindex" för människor i lägenheter på "fri marknad" kommer att införas, medan den befintliga hyran ökar ökar.

Planerade åtgärder för hyresreform

De planerade förändringarna i hyresrätten riktar sig inte bara till hyresgästerna, utan bör också erbjuda hyresvärdens incitament att investera i bostadsbeståndet. En förlängning av hyresprisbromsen på särskilt spända lägenhetsmarknader beaktas med fyra år. Regeringen planerar också att genomföra böter för brott mot hyresprisbromsen. Dessa åtgärder bör hjälpa till att stärka hyresgästskyddet och samtidigt skapa incitament för investeringar, till exempel [anwalt.de] (https://www.anwalt.de/rechtstipps/mietpremebremse-indexmiet-airbnb-ber-der-neu-coalitions rapporterad.

En annan väsentlig punkt är reformen av moderniseringsavgiften. Detta reformeras för att främja renoveringsinvesteringar och för att säkerställa hyresvärdigheten i hyrorna. Med ökningen av värdet för små moderiseringar i slutet av 2025 till 20 000 euro kommer ytterligare incitament för hyresvärdar att skapas. Regleringen av indexhyror och kortvariga hyror bör också greppas kraftigare för att förhindra missbruk.

Ytterligare skyddsåtgärder

En omfattande handlingsplan mot hemlöshet genomförs också. Detta inkluderar en utökad skyddande spell för att förhindra anständiga avslutningar i ytterligare betalningar. Hyresgäster drar också nytta av mer öppenhet när det gäller de extra kostnaderna för att minska tvisterna och öka planeringssäkerheten. Enligt parlamentet.gv.at kommer hyror att frysas i Altbau, kommunala och samarbetslägenheter från nästa år, varvid anpassningen endast kommer att göras senare.

För att täcka framtida hyresökningar planeras det att begränsa dem till 3 procent plus hälften av inflationstakten. Trots rekommendationerna från greenerna och FPÖ, som kräver ett hyrespris i slutet av 2026, klargjordes det att nya byggnader inte kommer att inkluderas i hyresprisbromsen. Dessa reformer är ett försök att hitta en balans mellan hyresgästskydd och marknadsfrihet som kan leda till en förbättring av bostadsområdet i Österrike under de kommande åren.