Prețuri de închiriere sub presiune: SPö planifică o scutire completă pentru gospodării!

Prețuri de închiriere sub presiune: SPö planifică o scutire completă pentru gospodării!

Wien, Österreich - La 2 iunie 2025, șeful Spö Andreas Babler a anunțat măsuri cuprinzătoare de salvare în zona locuințelor. Aceste inițiative sunt rezultatul unor evoluții îngrijorătoare pe piața de locuințe austriece, unde prețurile închirierii au crescut cu peste 70 la sută din 2010, în timp ce au crescut doar cu 23,5 la sută în zona euro. În ultimii doi ani, în special, chiriașii au fost nevoiți să facă față unei creșteri de până la 25 la sută. Potrivit Krone, 2,7 milioane de persoane din Austria beneficiază în prezent de frâna de preț de închiriere deja valabilă, cu 1,25 milioane de persoane afectate, în special la Viena.

Baber a subliniat că frâna cu preț de închiriere a evitat chiriile cu 3,16 la sută. Drept urmare, chiriașii ar putea economisi în jur de 138 de milioane de euro în 2025. În special pentru chiriașii din apartamente vechi cu o chirie lunară de 700 de euro, economiile ar putea adăuga până la aproape 1000 de euro până în 2027. Pe termen lung, va fi introdus un nou indice de ajustare a valorii „pentru persoanele din apartamente pe„ piața liberă ”, în timp ce creșterea chirii existentă va fi reglementată.

Măsuri planificate pentru reforma chirii

Modificările planificate în dreptul locației nu vizează doar chiriașii, dar ar trebui să ofere și stimulente proprietarilor să investească în stocurile de locuințe. O extindere a frânei de preț de închiriere pe piețele de apartamente deosebit de tensionate este considerată cu patru ani. De asemenea, guvernul intenționează să implementeze o amendă pentru încălcarea frânei de prețuri de închiriere. Aceste măsuri ar trebui să contribuie la consolidarea protecției chiriașilor și, în același timp, să creeze stimulente pentru investiții, cum ar fi [Anwalt.de] (https://www.anwalt.de/rechtstipps/mietpreisbremse-indexmiet-airbnb-ber-der-eu-coalitions contract-2025-fuer-d ond-rentter-use-use-2426 raportat.

Un alt punct esențial este reforma taxei de modernizare. Acest lucru este reformat pentru a promova investițiile de renovare și pentru a asigura accesibilitatea chiriilor. Odată cu creșterea limitei de valoare pentru mici moderizări până la sfârșitul anului 2025 până la 20.000 de euro, vor fi create stimulente suplimentare pentru proprietari. Reglementarea chiriilor de index și a închirierilor pe termen scurt ar trebui, de asemenea, să fie strânsă mai brusc pentru a preveni abuzul.

măsuri de protecție suplimentare

Un plan de acțiune cuprinzător împotriva persoanelor fără adăpost este, de asemenea, implementat. Aceasta include o vraja de protecție extinsă pentru a preveni terminarea decentă a plăților suplimentare. De asemenea, chiriașii beneficiază de mai multă transparență în ceea ce privește costurile suplimentare pentru a reduce litigiile și a crește securitatea planificării. Conform Parlamentului.gv.at, chiriile vor fi congelate în Altbau, apartamente municipale și cooperatiste din anul viitor, prin care adaptarea va fi făcută doar mai târziu.

Pentru a acoperi creșterile viitoare ale chirii, este planificat să le limiteze la 3 la sută plus rata inflației la jumătate. În ciuda recomandărilor Verzilor și FPö, care necesită un preț de închiriere până la sfârșitul anului 2026, s -a spus că clădirile noi nu vor fi incluse în frână de preț de închiriere. Aceste reforme reprezintă o încercare de a găsi un echilibru între protecția chiriașilor și libertatea pieței care ar putea duce la o îmbunătățire a situației spațiului de locuit din Austria în următorii ani.