Preços de aluguel sob pressão: SPö planeja alívio abrangente para as famílias!

Preços de aluguel sob pressão: SPö planeja alívio abrangente para as famílias!

Baber enfatizou que o freio de preço do aluguel evitou aluguéis em 3,16 %. Como resultado, os inquilinos podem economizar cerca de 138 milhões de euros em 2025. Especialmente para inquilinos de apartamentos antigos com um aluguel mensal de 700 euros, a economia pode somar quase 1000 euros até 2027. A longo prazo, um novo "índice de ajuste de valor" para as pessoas nos apartamentos no "livre mercado" será introduzido, enquanto o aluguel existente é para serem regulamentados.

Medidas planejadas para reforma do aluguel

As mudanças planejadas na lei de locação não são apenas destinadas aos inquilinos, mas também devem oferecer incentivos aos proprietários para investir nos estoques de habitação. Uma extensão do freio de preço de aluguel em mercados de apartamentos particularmente tensos é considerada por quatro anos. O governo também planeja implementar uma multa por violações do freio de preços de aluguel. These measures should help to strengthen tenant protection and at the same time create incentives for investments, such as [anwalt.de] (https://www.anwalt.de/rechtstipps/mietpreisbremse-indexmiet-airbnb-ber-der-neu-coalitions contract-2025-fuer- und-renter-used-242669.html) reported.

Outro ponto essencial é a reforma da taxa de modernização. Isso é reformado para promover investimentos em renovação e garantir a acessibilidade dos aluguéis. Com o aumento no limite de valor para pequenas moderizações até o final de 2025 a 20.000 euros, serão criados incentivos adicionais para os proprietários. A regulamentação dos aluguéis de índices e aluguel de curto prazo também deve ser tomada mais acentuadamente para evitar abusos.

Medidas de proteção adicionais

Um plano de ação abrangente contra a falta de moradia também é implementado. Isso inclui um feitiço de proteção estendido para evitar terminações decentes em pagamentos adicionais. Os inquilinos também se beneficiam de mais transparência em relação aos custos adicionais, a fim de reduzir disputas e aumentar a segurança do planejamento. De acordo com parliament.gv.at, os aluguéis serão congelados em altbau, apartamentos municipais e cooperativos do próximo ano, por que a adaptação será feita apenas mais tarde.

Para cobrir aumentos futuros de aluguel, ele está planejado para limitá -los a 3 % mais a metade da taxa de inflação. Apesar das recomendações dos verdes e da FPö, que exigem um preço de aluguel até o final de 2026, ficou claro que novos edifícios não serão incluídos no freio de preço do aluguel. Essas reformas são uma tentativa de encontrar um equilíbrio entre proteção de inquilinos e liberdade de mercado que pode levar a uma melhoria na situação do espaço de estar na Áustria nos próximos anos.