Leiepriser under press: Spö planlegger omfattende lettelse for husholdningene!

Leiepriser under press: Spö planlegger omfattende lettelse for husholdningene!

Wien, Österreich - 2. Juni 2025 kunngjorde Spö -sjef Andreas Babler omfattende lettelse tiltak i boligområdet. Disse initiativene er resultatet av bekymringsfull utvikling på det østerrikske boligmarkedet, der leieprisene har økt med over 70 prosent siden 2010, mens de bare har økt med 23,5 prosent i eurosonen. Spesielt de siste to årene har leietakere måttet takle en økning på opptil 25 prosent. I følge Krone, drar 2,7 millioner mennesker i Østerrike for tiden fordel av den allerede gyldige leieprisbremsen, med 1,25 millioner mennesker som er berørt, spesielt i Wien.

Baber la vekt på at leiekursbremsen unngikk husleier med 3,16 prosent. Som et resultat kunne leietakere spare rundt 138 millioner euro i 2025. Spesielt for leietakere i gamle leiligheter med en månedlig leie på 700 euro, kan sparepengene legge opp til nesten 1000 euro innen 2027. På lang sikt vil en ny "verdijusteringsindeks" for folk i leiligheter på det "fritt marked" bli introdusert, mens de eksisterende leien "for folk er å være regulert.

Planlagte tiltak for husleiereform

De planlagte endringene i leieforholdet er ikke bare rettet mot leietakerne, men bør også tilby utleierinsentiver til å investere i boligaksjene. En forlengelse av leieprisbremsen i spesielt anspente leilighetsmarkeder anses av fire år. Regjeringen planlegger også å implementere en bot for brudd på leiebremsen. Disse tiltakene skal bidra til å styrke leietakerbeskyttelsen og samtidig skape insentiver for investeringer, for eksempel [anwalt.de] (https://www.anwalt.de/rechtstipps/Mietpreisbremse-indeksmiet-airbnb-ber-der-der-koalitions Contract-202-airbnb-ber-der-der-o-coalitions Contract-22-airbnb-ber-der-der-der-der-der-der-der-der-indeks-indeksmied.de/MiNts. UND-RENTER-brukt-242669.html) rapporterte.

Et annet viktig poeng er reformen av moderniseringsavgiften. Dette reformeres for å fremme renoveringsinvesteringer og for å sikre prisen for husleiene. Med økningen i verdigrensen for små moderisasjoner innen utgangen av 2025 til 20 000 euro, vil det opprettes ytterligere insentiver for utleiere. Reguleringen av indeksleiene og utleie av kort tid bør også gripes skarpere for å forhindre overgrep.

Ytterligere beskyttelsestiltak

En omfattende handlingsplan mot hjemløshet implementeres også. Dette inkluderer en utvidet beskyttelsesformel for å forhindre anstendige avslutninger i tilleggsbetalinger. Leietakere drar også fordel av mer åpenhet angående merkostnadene for å redusere tvister og øke planleggingen. I følge parlamentet.gv.at, vil leiene bli frosset i Altbau, kommunale og samarbeidsvillige leiligheter fra neste år, hvorav tilpasningen bare blir gjort senere.

For å dekke fremtidige leieøkninger er det planlagt å begrense dem til 3 prosent pluss halv inflasjonsrate. Til tross for anbefalingene fra greenene og FPö, som krever en leiepris innen utgangen av 2026, ble det gjort klart at nye bygninger ikke vil bli inkludert i leieprisbremsen. Disse reformene er et forsøk på å finne en balanse mellom leietakerbeskyttelse og markedsfrihet som kan føre til en forbedring i boarealsituasjonen i Østerrike de kommende årene.