Huurprijzen onder druk: SPö plant een uitgebreide opluchting voor huishoudens!

Huurprijzen onder druk: SPö plant een uitgebreide opluchting voor huishoudens!

Wien, Österreich - Op 2 Juni 2025 kondigde SPö -baas Andreas Babler uitgebreide hulpmaatregelen aan in het woongebied. Deze initiatieven zijn het resultaat van zorgende ontwikkelingen op de Oostenrijkse huizenmarkt, waar de huurprijzen sinds 2010 met meer dan 70 procent zijn gestegen, terwijl ze slechts met 23,5 procent in de eurozone zijn gestegen. Vooral in de afgelopen twee jaar hebben huurders een toename van maximaal 25 procent moeten omgaan. Volgens Krone profiteren 2,7 miljoen mensen in Oostenrijk momenteel van de reeds geldige huurprijsrem, met 1,25 miljoen mensen getroffen, vooral in Wenen.

Baber benadrukte dat de huurprijsrem de huurprijzen met 3,16 procent vermeed. Als gevolg hiervan konden huurders in 2025 ongeveer 138 miljoen euro besparen. Vooral voor huurders van oude appartementen met een maandelijkse huur van 700 euro, kan de besparingen tegen 2027 tot bijna 1000 euro toevoegen. Op de lange termijn zal een nieuwe "Valuesaanpassingindex" voor mensen in appartementen op de "vrije markt" worden geïntroduceerd, terwijl de bestaande huurstijgingen moeten worden gereguleerd.

Geplande maatregelen voor huurhervorming

De geplande wijzigingen in de huurwetgeving zijn niet alleen gericht op de huurders, maar moeten ook de verhuurdersprikkels bieden om te investeren in de woningvoorraden. Een uitbreiding van de huurprijsrem in bijzonder gespannen appartementenmarkten wordt met vier jaar in overweging genomen. De overheid is ook van plan om een ​​boete te implementeren voor schendingen van de huurprijsrem. These measures should help to strengthen tenant protection and at the same time create incentives for investments, such as [anwalt.de] (https://www.anwalt.de/rechtstipps/mietpreisbremse-indexmiet-airbnb-ber-der-neu-coalitions contract-2025-fuer- und-renter-used-242669.html) gerapporteerd.

Een ander essentieel punt is de hervorming van de moderniseringsheffing. Dit wordt hervormd om renovatie -investeringen te bevorderen en om de betaalbaarheid van huurprijzen te waarborgen. Met de toename van de waardelimiet voor kleine moderisaties tegen het einde van 2025 tot 20.000 euro, zullen extra prikkels voor verhuurders worden gecreëerd. De regulering van index huurprijzen en korte termijnverhuur moet ook scherper worden gegrepen om misbruik te voorkomen.

extra beschermende maatregelen

Een uitgebreid actieplan tegen dakloosheid wordt ook geïmplementeerd. Dit omvat een uitgebreide beschermende spreuk om behoorlijke beëindigingen in extra betalingen te voorkomen. Huurders profiteren ook van meer transparantie met betrekking tot de extra kosten om geschillen te verminderen en de planningsbeveiliging te vergroten. Volgens parlement.gv.at, worden de huurprijzen ingevroren in Altbau, gemeentelijke en coöperatieve appartementen van volgend jaar, waarbij de aanpassing later zal worden gemaakt.

Om toekomstige huurverhogingen te dekken, is het gepland om hen te beperken tot 3 procent plus de helft van de inflatie. Ondanks de aanbevelingen van de Groenen en FPö, die eind 2026 een huurprijs vereisen, werd duidelijk gemaakt dat nieuwe gebouwen niet zullen worden opgenomen in de huurprijsrem. Deze hervormingen zijn een poging om een ​​evenwicht te vinden tussen huurdersbescherming en marktvrijheid die de komende jaren zou kunnen leiden tot een verbetering van de woonruimtesituatie in Oostenrijk.