Nuomos kainos spaudžiant: SPö planuoja išsamią lengvatą namų ūkiams!

Nuomos kainos spaudžiant: SPö planuoja išsamią lengvatą namų ūkiams!

Wien, Österreich - 2025 m. Birželio 2 d. „SPö Boss Andreas Babler“ paskelbė išsamias pagalbos priemones būsto rajone. Šios iniciatyvos yra nerimą keliančių pokyčių Austrijos būsto rinkoje rezultatas, kai nuo 2010 m. Nuomos kainos padidėjo daugiau nei 70 procentų, o euro zonoje jos padidėjo tik 23,5 proc. Visų pirma per pastaruosius dvejus metus nuomininkai turėjo susidoroti su padidėjimu iki 25 procentų. Anot Krone, 2,7 mln. Austrijos žmonių šiuo metu gauna naudos iš jau galiojančio nuomos kainos stabdžio, o tai paveikė 1,25 mln. Žmonių, ypač Vienoje.

Baberis pabrėžė, kad nuomos kainų stabdys išvengė nuomos 3,16 proc. Todėl 2025 m. Nuomininkai galėjo sutaupyti apie 138 milijonus eurų. Ypač senų butų nuomininkams, kurių mėnesio nuomos mokestis yra 700 eurų, santaupos iki 2027 m. Sutaupytų iki beveik 1000 eurų. Ilgainiui ilgainiui bus galima sureguliuoti naują „vertės reguliavimo indeksą“ butuose „nemokama rinkoje“, o esamas nuomos padidėjimas bus reguliuojamas.

Planuojamos nuomos reformos priemonės

Suplanuoti nuomos įstatymų pakeitimai yra skirti ne tik nuomininkams, bet ir turėtų pasiūlyti savininkams paskatas investuoti į būsto akcijas. Per ketverius metus atsižvelgiama į nuomos kainos stabdžio pratęsimą ypač įtemptose daugiabučių rinkose. Vyriausybė taip pat planuoja įgyvendinti baudą už nuomos kainų stabdžio pažeidimus. Šios priemonės turėtų padėti sustiprinti nuomininkų apsaugą ir tuo pat metu sukurti paskatas investicijoms, tokioms pranešta.

Kitas esminis dalykas yra modernizacijos mokesčio reforma. Tai yra pertvarkyta siekiant skatinti renovacijos investicijas ir užtikrinti nuomos įperkamumą. Padidėjus mažų moderizacijų vertės riba iki 2025 m. Pabaigos iki 20 000 eurų, bus sukurtos papildomos paskatos dvarininkams. Indeksų nuomos ir trumpalaikės nuomos reguliavimas taip pat turėtų būti griežtesnis, kad būtų išvengta piktnaudžiavimo.

Papildomos apsaugos priemonės

Taip pat įgyvendinamas išsamus veiksmų prieš benamystę planas. Tai apima išplėstą apsauginį rašybą, kad būtų išvengta tinkamų papildomų mokėjimų nutraukimo. Nuomininkams taip pat naudingas skaidrumas dėl papildomų išlaidų, siekdami sumažinti ginčus ir padidinti planavimo saugumą. Remiantis parlament.gv.at, nuomos mokesčiai bus užšaldytos tik kitais metais, kai adaptacija bus taikoma tik vėliau.

Norint padengti būsimą nuomos mokesčio padidėjimą, planuojama, kad jie apribotų 3 procentus ir pusę infliacijos. Nepaisant žaliųjų ir FPö rekomendacijų, kurioms iki 2026 m. Pabaigos reikia nuomos kainos, buvo akivaizdu, kad nauji pastatai nebus įtraukti į nuomos kainų stabdį. Šios reformos yra bandymas rasti pusiausvyrą tarp nuomininkų apsaugos ir rinkos laisvės, kuri ateinančiais metais galėtų pagerinti gyvenamosios erdvės situaciją Austrijoje.