Bérleti árak nyomás alatt: A Spö tervek átfogó megkönnyebbülése a háztartások számára!

Bérleti árak nyomás alatt: A Spö tervek átfogó megkönnyebbülése a háztartások számára!

Wien, Österreich - 2025. június 2 -án, a Spö Boss, Andreas Babler bejelentette átfogó megkönnyebbülési intézkedéseket a lakhatási területen. Ezek a kezdeményezések az osztrák lakáspiac aggasztó fejleményeinek eredményei, ahol a bérleti árak 2010 óta több mint 70 százalékkal növekedtek, míg az euróövezetben csak 23,5 százalékkal növekedtek. Különösen az elmúlt két évben a bérlőknek legfeljebb 25 százalékos növekedést kellett megbirkózniuk. Krone szerint Ausztriában jelenleg 2,7 millió ember részesül a már érvényes bérleti árfékből, 1,25 millió embert érintett, különösen Bécsben.

Baber hangsúlyozta, hogy a bérleti árfék 3,16 százalékkal elkerülte a bérleti díjakat. Ennek eredményeként a bérlők mintegy 138 millió eurót takaríthatnak meg 2025 -ben. Különösen a régi lakások bérlői esetében, havonta 700 euró bérleti díjat tartalmaz, a megtakarítások 2027 -re csaknem 1000 eurót eredményezhetnek. Hosszú távon egy új „értékkorrekciós index” kerül bevezetésre a „szabad piacon” lévő lakásokban élő emberek számára, míg a meglévő bérleti díjat szabályozzák.

Tervezett bérleti reform intézkedései

A bérleti törvény tervezett változásai nemcsak a bérlőkre irányulnak, hanem a bérbeadói ösztönzőket is fel kell kínálniuk a lakhatási készletekbe történő befektetéshez. A bérleti árfék meghosszabbítását a különösen feszült apartmanpiacokon négy év veszi figyelembe. A kormány azt is tervezi, hogy bírságot hajt végre a bérleti árfék megsértése miatt. These measures should help to strengthen tenant protection and at the same time create incentives for investments, such as [anwalt.de] (https://www.anwalt.de/rechtstipps/mietpreisbremse-indexmiet-airbnb-ber-der-neu-coalitions contract-2025-fuer- und-renter-used-242669.html) jelentett.

Egy másik nélkülözhetetlen pont a modernizációs illeték reformja. Ez megreformálódik a felújítási beruházások előmozdítása és a bérleti díjak megfizethetőségének biztosítása érdekében. A kis moderizációk értékkorlátjának 2025 és 20 000 euró növekedésével további ösztönzőket hoznak létre a földesurak számára. Az index -bérleti díjak és a rövid távú bérleti díjak szabályozását szintén élesebben kell megragadni a visszaélések megakadályozása érdekében.

További védelmi intézkedések

A hajléktalanság elleni átfogó cselekvési tervet szintén végrehajtják. Ez magában foglalja a kiterjesztett védő varázslatot, amely megakadályozza a tisztességes befejezéseket a kiegészítő kifizetésekben. A bérlők részesülnek a többletköltségekkel kapcsolatos nagyobb átláthatóságból a viták csökkentése és a tervezési biztonság növelése érdekében. A Parlament.gv.at szerint, a bérleti díjakat Altbauban, az önkormányzati és együttműködő apartmanokban fagyasztják, ahol az adaptáció csak később készül.

A jövőbeni bérleti díjak növekedése érdekében a tervek szerint 3 % -ra és a fele inflációs rátára korlátozzák őket. Annak ellenére, hogy a zöldek és az fpö ajánlásai, amelyek 2026 végéig bérleti árat igényelnek, egyértelművé tették, hogy az új épületek nem kerülnek be a bérleti áron. Ezek a reformok egy kísérlet arra, hogy egyensúlyt találjanak a bérlői védelem és a piaci szabadság között, amely az elkövetkező években javulhat az Ausztriában élő lakóterület helyzetében.