Vuokrahinnat paineen alla: Spö suunnittelee kotitalouksien kattavan helpotuksen!

Vuokrahinnat paineen alla: Spö suunnittelee kotitalouksien kattavan helpotuksen!

Wien, Österreich - SPÖ Boss Andreas Babler ilmoitti 2. kesäkuuta 2025 kattavista helpotustoimenpiteistä asuntoalueella. Nämä aloitteet ovat seurausta huolestuttavasta kehityksestä Itävallan asuntomarkkinoilla, joissa vuokran hinnat ovat nousseet yli 70 prosenttia vuodesta 2010 lähtien, kun taas ne ovat nousseet vain 23,5 prosenttia euroalueella. Erityisesti kahden viime vuoden aikana vuokralaisten on pitänyt selviytyä jopa 25 prosentin kasvusta. [Krone]: n (https://www.krone.at/3801956) mukaan 2,7 miljoonaa Itävallan ihmistä hyötyy tällä hetkellä jo voimassa olevasta vuokrajarrusta, ja 1,25 miljoonaa ihmistä kärsii, etenkin Wienissä.

Baber korosti, että vuokrahintajarru vältti vuokria 3,16 prosenttia. Seurauksena on, että vuokralaiset voivat säästää noin 138 miljoonaa euroa vuonna 2025. Varsinkin vanhojen asuntojen vuokralaisten, joiden kuukausivuokra on 700 euroa, säästöt voivat lisätä lähes 1000 euroa vuoteen 2027 mennessä. Pitkällä aikavälillä tuodaan uusi "arvonmuutosindeksi", kun taas olemassa olevia vuokrakohteita, kun olemassa olevia vuokrakohteita on säännelty.

Suunnitellut vuokrauudistuksen toimenpiteet

Suunnitellut vuokra -lain muutokset eivät ole vain vuokralaisille suunnattuja, vaan niiden on myös tarjottava vuokranantajien kannustimia sijoittaa asuntokantaan. Neljä vuotta tarkastellaan vuokrausjarrun jatkamista erityisen kireillä asuntomarkkinoilla. Hallitus aikoo myös panna täytäntöön sakko vuokrausjarrun rikkomuksista. Näiden toimenpiteiden tulisi auttaa vahvistamaan vuokralaisten suojelua ja luomaan samalla investointien kannustimia, kuten [anwalt.de] (https://www.anwalt.de/rechtstipps/mietpreisbremse-indexmiet-Iirbnb-ber-der-neu --neu--coalitions-2025-fuer-ulbnb--der-ded-2469 raportoitu.

Toinen olennainen kohta on nykyaikaistamismaksun uudistaminen. Tätä uudistetaan kunnostusinvestointien edistämiseksi ja vuokrien kohtuuhintaisuuden turvaamiseksi. Pienten moderaatioiden arvorajan noustessa 2025 - 20 000 euron loppuun mennessä vuokranantajien ylimääräisiä kannustimia luodaan. Hakemistovuokraus- ja lyhyen aikavälin vuokran sääntely olisi myös tarttuva voimakkaammin väärinkäytön estämiseksi.

Lisäsuojatoimenpiteitä

Kodittomuutta vastaan toteutetaan kattava toimintasuunnitelma. Tähän sisältyy laajennettu suoja loitsu kunnollisten lopetusten estämiseksi lisämaksuissa. Vuokralaiset hyötyvät myös avoimemmasta lisäkustannuksista riitojen vähentämiseksi ja suunnittelun turvallisuuden lisäämiseksi. [Parlamentin.gv.at] mukaan (https://www.parlament.gv.at/aktuelles/pk/jahr_2025/PK0120) vuokria jäädytetään Altbaussa, kunnallisessa ja osuuskunnallisissa huoneistoissa, jolloin sopeutuminen tapahtuu vasta myöhemmin.

Tulevien vuokrankorotusten kattamiseksi on tarkoitus rajoittaa ne 3 prosenttiin plus puoleen inflaatiota. Vihreiden ja FPÖ: n suosituksista huolimatta, jotka vaativat vuokrasuhteen vuoden 2026 loppuun mennessä, tehtiin selväksi, että uusia rakennuksia ei sisällytetä vuokrahintajarruun. Nämä uudistukset ovat yritys löytää tasapaino vuokralaisten suojelun ja markkinoiden vapauden välillä, mikä voi johtaa Itävallan asuintilanteen paranemiseen tulevina vuosina.