Lejepriser under pres: SPö planlægger omfattende lettelse for husholdninger!

Lejepriser under pres: SPö planlægger omfattende lettelse for husholdninger!

Wien, Österreich - Den 2. Juni 2025 annoncerede Spö -chef Andreas Babler omfattende nødhjælpsforanstaltninger i boligområdet. Disse initiativer er resultatet af bekymrende udviklinger på det østrigske boligmarked, hvor lejepriserne er steget med over 70 procent siden 2010, mens de kun er steget med 23,5 procent i eurozonen. Især i de sidste to år har lejere været nødt til at klare en stigning på op til 25 procent. Ifølge Krone drager 2,7 millioner mennesker i Østrig i øjeblikket fordel af den allerede gyldige lejeprisbremse, hvor 1,25 millioner mennesker er berørt, især i Wien.

Baber understregede, at lejeprisbremsen undgik leje med 3,16 procent. Som et resultat kunne lejere spare omkring 138 millioner euro i 2025. Især for lejere af gamle lejligheder med en månedlig leje på 700 euro, kunne besparelserne tilføje op til næsten 1000 euro i 2027. I de langsigtede er et nyt "værdikusteringsindeks" for folk i lejligheder på det "frit marked" indført, mens de eksisterende huslejeforhøjelser skal reguleres.

Planlagte foranstaltninger til leje af leje

De planlagte ændringer i lejelovgivningen er ikke kun rettet mod lejere, men bør også tilbyde udlejere incitamenter til at investere i boliglagrene. En udvidelse af lejeprisbremsen på særligt spændte lejlighedsmarkeder overvejes af fire år. Regeringen planlægger også at gennemføre en bøde til overtrædelse af lejeprisbremsen. Disse foranstaltninger bør hjælpe med at styrke lejerbeskyttelse og samtidig skabe incitamenter til investeringer, såsom [Anwalt.de] (https://www.anwalt.de/rechtstipps/mietpreisbremse-intexmiet-airbnb-ber-der-neu-calitions contrakt- 2025-FUer---- UND-Renter -ed-242669.html) rapporterede.

Et andet væsentligt punkt er reformen af moderniseringsafgiften. Dette reformeres for at fremme renoveringsinvesteringer og for at sikre huslejernes overkommelige priser. Med stigningen i værdibegrænsen for små moderiseringer ved udgangen af 2025 til 20.000 euro oprettes yderligere incitamenter for udlejere. Reguleringen af indeksleje og korte huslejer bør også greb mere skarpt for at forhindre misbrug.

yderligere beskyttelsesforanstaltninger

En omfattende handlingsplan mod hjemløshed implementeres også. Dette inkluderer en udvidet beskyttelsesformular for at forhindre anstændige opsigelser i yderligere betalinger. Lejere drager også fordel af mere gennemsigtighed med hensyn til de ekstra omkostninger for at reducere tvister og øge planlægningssikkerheden. Ifølge parlament.gv.at vil huslejen blive frosset i Altbau, kommunale og samarbejdsvillige lejligheder fra næste år, hvorved tilpasningen først vil blive foretaget senere.

For at dække fremtidige lejestigninger er det planlagt at begrænse dem til 3 procent plus halvdelen af inflation. På trods af anbefalingerne fra De Grønne og FPö, som kræver en lejepris ved udgangen af 2026, blev det gjort klart, at nye bygninger ikke vil blive inkluderet i lejeprisen. Disse reformer er et forsøg på at finde en balance mellem lejerbeskyttelse og markedsfrihed, der kan føre til en forbedring af boligarealet i Østrig i de kommende år.