Vecht tegen huisvestingsspeculatie: Wenen presenteert maatregelen in Dublin

Vecht tegen huisvestingsspeculatie: Wenen presenteert maatregelen in Dublin

Wien, Österreich - De stad Wenen versterkt haar inspanningen in de strijd tegen speculatie van woningen. Dit wordt ook duidelijk op het komende International Social Housing Festival (ISHF) in Dublin, dat plaatsvindt vanaf 6 juni. De focus van het festival is de lezing van Christian Bartok, die spreekt over het "gevaar en gevechten van huisvestingsspeculatie in metropolen". In dit onderwerp ziet de stad Wenen zichzelf als een pionier, zoals [press.wien.gv.at] (https://press.gv.at/press/2025/30/gaal-mieterhilfe-nmt-mämpe-gämungs-beim-international-social-housing-in- encial-housing-in---dub--part-in- encial--cial-housing-inal--part-in--dub-inational--parting niet). Vice -burgemeester Kathrin Gaál benadrukt het belang van het nemen van juridische maatregelen om te handelen tegen speculatie met de leefruimte.

Wenen heeft een uitgebreid zevenpuntspakket samengesteld om de woningspeculatie tegen te gaan. De voorstellen variëren van stappen in het burgerlijk recht in verwaarloosde gebouwen tot verhoogde budgetten voor bouwrenovaties, die zijn verhoogd van 112 miljoen euro tot 260 miljoen euro. De maatregelen zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat huurders beter worden beschermd in speculatieve appartementen. Er zijn momenteel 12 acute speculatieve objecten in een bouwvoorraad van ongeveer 140.000 huizen in Wenen, die de urgentie van de situatie onderstreept.

Uitgebreid pakket van maatregelen

Het nieuwe zeven-punts programma van de stad bevat de volgende maatregelen:

• Implementatie van noodzakelijk onderhoudswerkzaamheden in het burgerlijk recht.
• Vervangingsmaatregelen ten koste van huiseigenaren als de bouwvoorschriften niet worden nageleefd.
• Geen economische abortus sinds de bouwvoorschriften 2023.
• Verplichte reguliere controles en documentatieplicht voor het bouwen van krabben.
• Promotie van renovatiemaatregelen in gebouwen en appartementen.
• Offensieve oude bouwbescherming om de leefomstandigheden in huizen in Wilhelminiaanse stijl te verbeteren.
• Ondersteuning van de huurdershulp voor getroffen huurders.

Deze maatregelen zijn bedoeld om het gebruik van alle opties voor huur- en bouwwetgeving te maximaliseren. In het geval van verwaarloosde of verwaarloosde gebouwen worden de vereisten van het burgerrecht voor de uitvoering van natuurbeschermingswerkzaamheden ingevoerd volgens §6 Rentrecht Act. Vier zaken zijn momenteel in afwachting van de rechtbank of bij de arbitragebestuur.

ondersteuning voor huurders

De huurderhulp van de stad Wenen biedt niet alleen juridische ondersteuning, maar ook advies over de rechten van huurders en hulp bij huurinspecties. In de huidige situatie ondersteunt de stad actief 15 huizen waarin huurders worden getroffen door speculatie, zoals [tenanthilfe.at] (https://miethilfe.at/aktuelles/aktuelles-detail/stadt--mieterhilfe--schaf- tegen-wohhaeusn-vor). Deze ondersteuning is cruciaal om de levensstandaard van de betrokken huurders te handhaven.

Het onderwerp van huisvestingsspeculatie is vooral belangrijk in stedelijke kamers en heeft nu veel steden wereldwijd gevolgen. Studies zoals die van [iza.org] (https://www.iza.org/publications/s/97/wohnungsmarkt-und-wohnungspolitik-in-deutschland-satung- und-options) helpen om de situatie en verschillende opties voor huisvestbeleid te illumeren. Het valt nog te bezien hoe de maatregelen van de stad Wenen op internationaal niveau worden besproken en welke invloed ze zullen hebben op de lokale leefomgeving.