Kova su būsto spekuliacijomis: Viena pateikia priemones Dubline

Kova su būsto spekuliacijomis: Viena pateikia priemones Dubline

Wien, Österreich - Vienos miestas suaktyvina savo pastangas kovojant su būsto spekuliacijomis. Tai taip pat paaiškėja artėjančiame tarptautiniame socialinio būsto festivalyje (ISHF) Dubline, kuris vyksta nuo birželio 6 d. Festivalio pagrindinis dėmesys skiriamas Christiano Bartoko paskaita, kuri pasakoja apie „būsto spekuliacijų pavojų ir kovą didmiesčiuose“. Šioje temoje Vienos miestas save laiko pradininku, tokiu kaip Press.wien.gv.at. Meras Kathrin Gaál pabrėžia, kad svarbu imtis teisinių priemonių siekiant veikti prieš spekuliacijas gyvenamajame erdvėje.

Viena sukūrė išsamų septynių taškų paketą, kad atremtų būsto spekuliaciją. Pasiūlymai yra nuo civilinės teisės žingsnių apleistuose pastatuose iki padidėjusio biudžeto renovacijos statyboms, kurios padidėjo nuo 112 milijonų eurų iki 260 milijonų eurų. Priemonės yra skirtos užtikrinti, kad nuomininkai būtų geriau apsaugoti spekuliatyviuose butuose. Šiuo metu Vienoje yra 12 ūmių spekuliacinių objektų, esančių maždaug 140 000 namų, o tai pabrėžia situacijos skubumą.

Išsamus priemonių paketas

Naujojoje miesto septynių taškų programoje yra šios priemonės:

• Būtinų priežiūros darbų įgyvendinimas civilinėje teisėje.
• Pakaitinės priemonės namų savininkų sąskaita, jei nesilaikoma statybos taisyklių.
• Nėra ekonominio aborto nuo statybos taisyklių 2023 m.
• Privalomi reguliarūs čekiai ir dokumentacijos įsipareigojimas kuriant krabus.
• Renovacijos priemonių skatinimas pastatuose ir butuose.
• Įžeidžianti senosios pastatų apsauga, siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas Vilhelminų stiliaus namuose.
• Pagalbos nuomininkams parama nukentėjusiems nuomininkams.

Šiomis priemonėmis siekiama maksimaliai išnaudoti visų nuomos ir statybos įstatymų galimybių naudojimą. Nepaisant apleistų ar apleistų pastatų, civilinės teisės reikalavimai, skirti diegti išsaugojimo darbus, pateikiami pagal §6 Rentrecht įstatymą. Šiuo metu nagrinėjamos keturios bylos teisme arba Arbitražo valdyboje.

Parama nuomininkams

Vienos miesto nuomininkų pagalba ne tik siūlo teisinę paramą, bet ir patarimus dėl nuomininkų teisių bei pagalbos atliekant nuomos patikrinimus. Esant dabartinei situacijai, miestas aktyviai palaiko 15 namų, kuriuose nuomininkai turi įtakos spekuliacijoms, tokioms kaip [Tenanthilfe.at] (https://menhilfe.at/aktuelles/aktuelles-detail/stadt-miterhilhilfe-schaf- prieš „Wohnhaeusern-Vor“). Ši parama yra labai svarbi norint išlaikyti atitinkamų nuomininkų gyvenimo lygį.

Būsto spekuliacijų tema yra ypač svarbi miesto kambariuose ir dabar daro įtaką daugeliui pasaulio miestų. Tokie tyrimai kaip [IZA.org] (https://www.iza.org/publications/s/97/wohnungsmarkt-und-wohnungspolitik-in-deutschland-satung- und-options) padeda paaiškinti situaciją ir įvairias būsto politikos galimybes. Belieka išsiaiškinti, kaip Vienos miesto priemonės aptariamos tarptautiniu lygmeniu ir kokią įtaką jie turės vietinei gyvenamajai aplinkai.