Angebote von Häusern in Österreich stagnieren preislich, wobei die Preise im Durchschnitt um 1 Prozent gesunken sind. Es zeigt sich jedoch, dass es regionale Unterschiede gibt, wie beispielsweise ein Rückgang von 8 Prozent in Vorarlberg und ein Anstieg um 6 Prozent in Salzburg. Im Vergleich zum Vorjahr ist das Angebot an Kaufimmobilien im ersten Halbjahr 2024 um 14 Prozent gestiegen. Die Nachfrage nach Häusern hat sogar um 17 Prozent zugenommen. Auch bei den Eigentumswohnungen zeigt sich ein positiver Trend, mit einem Angebotswachstum von 9 Prozent und einer gestiegenen Nachfrage um 12 Prozent.
Besonders interessant sind die regionalen Unterschiede bei den Häuserpreisen. Vorarlberg verzeichnet das stärkste Nachfrageplus von 73 Prozent bei einem Preisrückgang von 8 Prozent. Tirol verzeichnet ebenfalls eine starke Nachfragesteigerung um 34 Prozent, während die Preise um 4 Prozent gesunken sind. In Kärnten ist der Quadratmeterpreis mit 2.991 Euro der zweitniedrigste in Österreich. Im Gegensatz dazu steigen die Preise in Salzburg um 6 Prozent. In Niederösterreich und Wien bleibt der Preisanstieg für Häuser geringfügig.
Eigentumswohnungen werden in den meisten Bundesländern teurer angeboten als im Vorjahr. Insbesondere in Salzburg zeigt sich ein erheblicher Anstieg sowohl im Angebot als auch in der Nachfrage, wobei der Quadratmeterpreis bei 6.148 Euro liegt. Tirol bleibt mit einem Preis von 6.891 Euro pro Quadratmeter an der Spitze. Die Steiermark hingegen erlebt einen Rückgang sowohl im Angebot als auch in der Nachfrage. Die Datenanalyse von ImmoScout24 stützt sich auf knapp 170.000 Immobilienangebote aus dem ersten Halbjahr 2023 und 2024 und zeigt die vielfältigen Entwicklungen auf dem österreichischen Immobilienmarkt.
ImmoScout24 hat im August 2024 eine Datenanalyse veröffentlicht, die auf 168.643 Datenpunkten aus den ersten sechs Monaten der Jahre 2023 und 2024 basiert. Dabei wurde der Median als Berechnungsmethode verwendet, um eine realistische und nicht durch Extremwerte verzerrte Darstellung zu gewährleisten. ImmoScout24 ist seit Jänner 2012 als österreichischer Marktplatz online und verzeichnet monatlich rund 1,7 Millionen Nutzer:innen. Mit rund 100.000 Immobilienangeboten ermöglicht das Netzwerk eine breite Auswahl für Suchende und schafft eine effektive Vermittlung zwischen Eigentümer:innen und Interessent:innen auf dem Immobilienmarkt.
