Die ImmoScout24 Trendstudie 2024 hat interessante Einblicke in die Immobilienwünsche der Österreicher:innen gewährt. Besonders junge Erwachsene sowie Bewohner:innen Tirols und Vorarlbergs zeigen ein großes Interesse am Erwerb von Immobilien. 55 Prozent der 18- bis 29-Jährigen möchten gerne Eigentum erwerben, ebenso wie 41 Prozent der Befragten in Westösterreich. Trotz dieses starken Wunsches stehen viele jedoch vor Hindernissen. Hohe Kreditzinsen, steigende Immobilienpreise und vor allem das fehlende Eigenkapital stellen eine große Hürde dar.
Eines der zentralen Themen, das in der Studie hervorgehoben wird, ist die Wahl zwischen Eigentum und Miete. Die Umfrage zeigt, dass 42 Prozent der Befragten bereits ihren Immobilientraum verwirklicht haben und im eigenen Haus oder in einer Eigentumswohnung leben. Andererseits präferieren 28 Prozent das Modell der Mietimmobilie und möchten auch zukünftig zur Miete wohnen. Überraschend ist die Tatsache, dass 30 Prozent trotz der genannten Hindernisse den Kauf einer Immobilie anstreben. Von diesen 30 Prozent sind 13 Prozent fest entschlossen, den Schritt in die Eigenheimbesitzer:innenschaft zu gehen.
Jedoch haben 17 Prozent ihre Pläne vorerst auf Eis gelegt. Die Hauptgründe hierfür sind die hohen Immobilienpreise (75 Prozent), das geringe Eigenkapital und die hohen Kreditraten (beides je 53 Prozent). Des Weiteren wurde bekannt, dass rund 15 Prozent der Kaufinteressierten Schwierigkeiten haben, von der Bank einen Kredit zu erhalten. Dies führt dazu, dass Immobilienwünsche vorerst unerfüllt bleiben.
Eine interessante Erkenntnis der Studie ist auch die Präferenz vieler Österreicher:innen für das Mietmodell. Für 28 Prozent der Befragten ist Miete das bevorzugte Wohnmodell der Zukunft. Dies ist auf die hohe Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation (37 Prozent) sowie auf die Flexibilität zurückzuführen, die das Mietverhältnis bietet, wenn sich persönliche Umstände ändern. Ein weiterer Grund für die Wahl der Miete ist, dass 12 Prozent der Befragten Eigentum als zu belastend empfinden, während 3 Prozent Immobilienbesitz nicht mehr zeitgemäß finden.
Insgesamt zeigt die ImmoScout24 Trendstudie 2024, dass der Wunsch nach Eigenheimbesitz in Österreich stark ist, aber viele Hürden den Weg zum Traumhaus erschweren. Trotzdem bleibt das Interesse an Immobilien ungebrochen, sowohl bei jungen Menschen als auch in bestimmten Regionen des Landes.
