In der malerischen Gemeinde Scheffau, bekannt für ihre touristische Anziehungskraft, hat sich ein ernstes Problem entwickelt: die Verknappung von leistbarem Wohnraum. Bürgermeister Christian Tschugg hat dieses Thema aufgegriffen und präsentiert einen dreistufigen Ansatz, um die Wohnsituation in der Gemeinde zu verbessern. Das Gespräch über bezahlbaren Wohnraum wird in Scheffau nicht nur diskutiert, sondern auch aktiv angegangen.
Tschugg hebt hervor, dass die steigenden Immobilienpreise und die Problematik der Freizeitwohnsitze die Situation weiter verschärfen. „Leistbarer Wohnraum ist natürlich ein ganz groß geschriebenes und wichtiges Thema in der Gemeinde Scheffau“, äußert er. In diesem Kontext hat die Gemeinde mehrere Maßnahmen ins Auge gefasst, wobei er auf die Notwendigkeit einer effektiven Kontrolle von Wohnraumnutzungen hinweist.
Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnsituation
Eine der zentrale Komponenten in Tschuggs Strategie ist die Einführung einer strengen Vertragsraumordnung. „Das bedeutet, wenn eine Fläche in Bauland oder Wohngebiet umgewidmet wird, geht das nur noch mit einem entsprechenden Vertrag mit der Gemeinde“, erläutert der Bürgermeister. In diesen Verträgen wird geregelt, wie der Wohnraum genutzt werden darf und wer ihn verwalten kann. Zudem werden Preisvorgaben festgelegt, um sicherzustellen, dass die neuen Wohnungen für die Bevölkerung erschwinglich bleiben.
Ein weiterer erheblicher Faktor stellt die illegale Nutzung von Wohnraum dar, insbesondere die Umwandlung in Freizeitwohnsitze. „Wir haben bereits mehrere Dutzend Verfahren abgewickelt und sind im Vergleich zu anderen Gemeinden sogar Spitzenreiter“, berichtet Tschugg. Dennoch betont er, dass legale Freizeitwohnsitze, die genehmigt wurden, nicht betroffen sind. Das eigentliche Problem sei, dass viele Menschen Wohnräume, die nicht als Freizeitwohnsitz genehmigt wurden, dennoch so nutzen. „Die aktuellen Strafen schrecken nicht ab. Im Vergleich zum Wert der Immobilien sind sie einfach zu gering“, kritisiert Tschugg und fordert strengere Maßnahmen.
Gemeinnütziger Wohnbau als Lösung
Die dritte Säule des Plans sieht die Förderung gemeinnützigen Wohnbaus vor. In Kooperation mit der Neuen Heimat wurden bereits etwa 40 Mietwohneinheiten realisiert, die zu 100 Prozent von der Gemeinde vergeben werden. „Wir sind stolz darauf, dass weitere 40 Einheiten in Planung sind“, erklärt Tschugg über die zukünftige Entwicklung im Ortsteil Sonnwies. Die Voraussetzungen dafür wurden bereits geschaffen, und die Planungen laufen. Tschugg schätzt, dass der Baustart frühestens 2025 erfolgen kann, sieht jedoch die Wahrscheinlichkeit, dass es eher 2026 wird.
Diese konkreten Schritte zeigen das Engagement der Gemeinde Scheffau für die Schaffung von leistbarem Wohnraum und die Bekämpfung von illegalen Freizeitwohnprojekten. In einer Zeit, in der viele touristische Orte mit ähnlichen Herausforderungen kämpfen, könnte Scheffau als Vorbild für andere Gemeinden dienen. Tschuggs Ansatz könnte eine zukunftsweisende Lösung darstellen, die auf die dringenden Bedürfnisse des lokalen Marktes reagiert.
Aktuelle Hinweisen auf ähnliche Themen und Entwicklungen in Scheffau können Sie hier finden. Die nächsten Schritte in diesem bedeutenden Projekt werden weiterhin mit Spannung erwartet.
