In den letzten Jahren hat sich der Markt für Ferienimmobilien in Europa spürbar verändert. Immer mehr Österreicher entscheiden sich dafür, einen eigenen Ferienort zu kaufen, um nicht nur die Vorzüge einer dauerhaften Unterkunft zu genießen, sondern auch mit Leichtigkeit an ihren Lieblingsort reisen zu können. Dies ermöglicht es ihnen, bequem nur mit Handgepäck anzureisen, was besonders in der heutigen Zeit eine sehr ansprechende Möglichkeit ist.
Die Attraktivität des Kaufs einer Ferienimmobilie
Der Wunsch nach einer eigenen Ferienimmobilie ist oft eine Mischung aus emotionalen und rationalen Überlegungen. „Die Liebe zur Region steht für die meisten im Vordergrund“, erklärt Peter Marschall, Inhaber von Marschall Immobilien. Für viele Käufer geht es also nicht nur um die finanzielle Investition, sondern auch um das persönliche Wohlbefinden. Die Entscheidung für eine Immobilie in einem beliebten Urlaubsort ist daher oft auch ein Schritt in Richtung Lebensqualität. Die Preise in diesen Gebieten haben sich im Vergleich zu früheren Jahren stabilisiert, während in Österreich noch auf eine mögliche Preiskorrektur gewartet wird.
Beliebtheit der Destinationen
Die Nachfrage nach Immobilien am Mittelmeer bleibt ungebrochen. Besonders Italien, Kroatien, Griechenland, die Balearen und Sardinien zählen zu den gefragtesten Zielen für österreichische Käufer. Ein wichtiger Aspekt bei der Standortwahl ist, ob der Zweitwohnsitz mit dem Auto erreichbar ist oder gute Flugverbindungen bestehen. Bekanntlich ist der Zugang zu diesen Zielen ein wesentlicher Faktor für die Kaufentscheidung. In vielen Fällen haben Käufer bereits positive Erfahrungen in der Region gemacht und möchten die Zeit am Ferienort noch intensiver erleben.
Steigende Preise auf Mallorca
Insbesondere Mallorca hat sich zu einem Magneten für Luxusimmobilienkäufer entwickelt. Marlies Muhr, Gründerin eines Immobilienunternehmens, berichtet von einer Preiserhöhung bei Luxuseigentum von etwa 13 Prozent im Jahr 2023. Die Regionen Südwesten von Mallorca und Palma-Stadt gehören nach wie vor zu den teuersten. Besonders gefragt sind moderne Villen mit Meerblick sowie traditionelle Fincas und Altstadtwohnungen, die einen besonderen Charme versprühen.
Faktoren für Wertsteigerung
Umweltfreundliche Technologien und nachhaltige Bauweisen sind essentielle Aspekte, die den Wert einer Immobilie steigern können. „Nachhaltigkeit hat einen immer größeren Einfluss auf die Immobilienbewertung“, stellt Muhr fest. Baumaterialien aus der Natur und moderne Energiequellen wie Geothermie oder Solarenergie sind gefragt. Käufer legen zunehmend Wert auf Immobilien, die nicht nur schön, sondern auch umweltfreundlich sind und zukünftigen Standards genügen.
Die Situation in Kroatien und weiteren Regionen
Kroatien zeigt sich als aufstrebender Markt für Ferienimmobilien. Eigentümer können hier Grundstücke und Häuser direkt am Meer zu Preisen finden, die unter denen anderer europäischer Mittelmeerländer liegen. Eggert Koch, Inhaber von Dr. Koch Traumrealitäten, hebt hervor, dass Kroatien eine attraktive Option für diejenigen ist, die eine wirtschaftliche Investition suchen. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Regionen wie Istrien und auf der Insel Krk steigt, wodurch die Marktbedingungen sich erheblich verbessern.
Ein neuer Trend in der Immobilienkultur
Die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt für Ferienimmobilien spiegeln eine breitere gesellschaftliche Tendenz wider. Immer mehr Menschen schätzen die Möglichkeit, ihren Lebensstil an den Ort ihrer Träume anzupassen. Ferner zeigt sich, dass nicht nur die Luxuskäufer von diesen Trends profitieren, sondern dass die gesamte Immobilienbranche von einer nachhaltigen und durchdachten Gestaltung geprägt wird. Diese Entwicklungen bieten nicht nur individuelle Vorteile, sondern fördern auch einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und eine Rückkehr zur Natur, was in der heutigen Zeit von großer Bedeutung ist.