Pomanjkanje stanovanj v Tirolu: Drastičen upad za nove gradbene projekte do leta 2025!

Pomanjkanje stanovanj v Tirolu: Drastičen upad za nove gradbene projekte do leta 2025!

Innsbruck, Österreich - V Tirolu se pritisk na stanovanjski trg poveča: Nova študija napoveduje potrebo po 35.010 dodatnih stanovanjih do leta 2033, kar ustreza letnemu plus 3.890 stanovanjskih enot. Vse večje povpraševanje je posledica trendov, kot sta individualizacija in staranja populacije, vendar situacijo otežuje dejstvo, da veliko stanovanj ne poroča kot glavno prebivališče - v Tirolu je približno 22,6 odstotka. Zaradi tega pomanjkanja registracije je življenjska razpoložljivost zavajala in številnim iskalcem stanovanj pusti izzive, saj je poročal.

Še en dramatičen razvoj na tirolskem trgu nepremičnin se kaže v preučevanju združenja specialističnega programa WKö in raziskovanju, ki so ocenjevale trenutne projekte gradbenih stanovanj. Za leta 2022 do 2024 je bilo ugotovljenih 391 projektov, ki vključujejo 7.800 stanovanjskih enot. Vendar se zdi, da je gradbeni razcvet konec: za leto 2024 je predvideno upad novih gradbenih projektov na samo 2600 enot, kar pomeni 600 manj kot v preteklem letu. Zmanjšanje kondominija je še posebej zaskrbljujoče-tu se dokončanje v prihodnjem letu zmanjša za 47 odstotkov, torej wko tirol.

Ta razvoj bi lahko imel učinke na daleč: naraščajoče težave najema zaradi nižje razpoložljivosti možnosti nakupa zaostrijo razmere na stanovanjskem trgu. Poleg tega bi upad nove stavbe lahko ogrozil številna delovna mesta v gradbenem sektorju. Razvijalci se soočajo z izzivom, da svoje projekte prilagajajo spremenjenemu trgu, kar je zaradi trenutnih razmer na trgu še toliko bolj nujno. Analiza že kaže pomembne trende: v Innsbrucku je delež apartmajev z 1-2 sobami v prid večjemu enotah, ki vsebujejo že tako napeti prostor v prestolnici države.