Lipsa de locuințe în tirol: declin drastic pentru noile proiecte de construcții până în 2025!

Lipsa de locuințe în tirol: declin drastic pentru noile proiecte de construcții până în 2025!

Innsbruck, Österreich - În Tirol, presiunea pe piața locuințelor crește: un nou studiu prezice nevoia a 35.010 apartamente suplimentare până în 2033, ceea ce corespunde unui plus anual de 3.890 de unități rezidențiale. Creșterea cererii rezultă din tendințe precum individualizarea și o populație îmbătrânită, dar situația este mai dificilă prin faptul că multe apartamente nu sunt raportate ca reședință principală - în Tirol este de aproximativ 22,6 la sută. Această lipsă de înregistrare face ca disponibilitatea vie să inducă în eroare și lasă mulți solicitanți de apartamente cu provocări, deoarece .

O altă dezvoltare dramatică pe piața imobiliară tiroleană se arată în studiul Asociației de specialitate WKö și Explorial care au evaluat proiectele actuale de construcții rezidențiale. 391 de proiecte au fost identificate pentru anii 2022 - 2024, care includ 7.800 de unități rezidențiale. Cu toate acestea, boom -ul construcției pare a fi un final: pentru 2024, este prevăzută o scădere a proiectelor de construcții noi la doar 2.600 de unități, ceea ce înseamnă cu 600 mai puțin decât în anul precedent. Declinul condominiilor este deosebit de alarmant-că finalizarea scade cu 47 la sută în anul următor, deci wko tirol .

Aceste evoluții ar putea avea efecte de recoltare îndepărtate: creșterea problemelor de închiriere din cauza disponibilității mai mici a opțiunilor de cumpărare Strângeți situația pe piața locuințelor. În plus, declinul noii clădiri ar putea pune în pericol numeroase locuri de muncă în sectorul construcțiilor. Dezvoltatorii se confruntă cu provocarea de a -și adapta proiectele la situația schimbată a pieței, ceea ce este cu atât mai urgent datorită situației actuale a pieței. Analiza arată deja tendințe semnificative: în Innsbruck, proporția de apartamente cu 1-2 camere în favoarea unităților mai mari, care conține, de asemenea, spațiul deja încordat în capitala de stat.