Niedobór mieszkań w Tyrol: Drastyczny spadek nowych projektów budowlanych do 2025 roku!

Niedobór mieszkań w Tyrol: Drastyczny spadek nowych projektów budowlanych do 2025 roku!

Innsbruck, Österreich - W Tyrol wzrasta presja na rynek mieszkaniowy: nowe badanie przewiduje potrzebę 35 010 dodatkowych mieszkań do 2033 r., Które odpowiada rocznej plus 3 890 jednostek mieszkalnych. Rosnące zapotrzebowanie wynika z trendów, takich jak indywidualizacja i starzejąca się populacja, ale sytuacja utrudnia fakt, że wiele mieszkań nie jest zgłaszanych jako główne miejsce zamieszkania - w Tyrolu wynosi około 22,6 procent. Ten brak rejestracji sprawia, że dostępność życiowa wprowadza w błąd i pozostawia wielu poszukiwaczy mieszkań z wyzwaniami, jak donosi .

Kolejny dramatyczny rozwój rynku nieruchomości tyrolean pokazuje się w badaniu Stowarzyszenia Specjalistycznego WKö i Ekspresy, które oceniły obecne projekty budowlane mieszkalne. Zidentyfikowano 391 projektów w latach 2022–2024, w tym 7800 jednostek mieszkalnych. Jednak boom budowlany wydaje się być celem: w 2024 r. Przewiduje się spadek nowych projektów budowlanych do zaledwie 2600 sztuk, co oznacza 600 mniej niż w poprzednim roku. Spadek kondominium jest szczególnie niepokojący--ukończenie spadnie o 47 procent w nadchodzącym roku, więc WKo Tirol .

Zmiany te mogą mieć dalekie efekty: rosnące problemy z wynajmem ze względu na niższą dostępność opcji zakupu Zostanie zaostrzyć sytuację na rynku mieszkaniowym. Ponadto spadek nowego budynku może zagrozić wielu prac w sektorze budowlanym. Deweloperzy stają przed wyzwaniem dostosowania swoich projektów do zmienionej sytuacji rynkowej, co jest tym bardziej pilne ze względu na obecną sytuację rynkową. Analiza pokazuje już znaczące trendy: w Innsbrucku odsetek mieszkań 1-2-pokojowych na rzecz większych jednostek, które zawierają również już napięte przestrzeń w stolicy stanu.