Woontekort in Tyrol: drastische achteruitgang voor nieuwbouwprojecten tegen 2025!

Woontekort in Tyrol: drastische achteruitgang voor nieuwbouwprojecten tegen 2025!

Innsbruck, Österreich - In Tyrol neemt de druk op de woningmarkt toe: een nieuwe studie voorspelt de behoefte van 35.010 extra appartementen tegen 2033, wat overeenkomt met een jaarlijks plus van 3.890 wooneenheden. De toenemende vraag is het gevolg van trends zoals individualisering en een vergrijzende bevolking, maar de situatie wordt moeilijker gemaakt door het feit dat veel appartementen niet als het belangrijkste verblijf worden gerapporteerd - in Tyrol is het ongeveer 22,6 procent. Dit gebrek aan registratie maakt de beschikbaarheid van levende beschikbaarheid misleidend en laat veel appartementzoekers met uitdagingen achter, zoals gemeld.

Een andere dramatische ontwikkeling op de Tyrolean onroerendgoedmarkt toont zich in de studie van de WKö Specialist Association en Explorial die de huidige residentiële bouwprojecten hebben geëvalueerd. 391 projecten werden geïdentificeerd voor de jaren 2022 tot 2024, waaronder 7.800 wooneenheden. De constructieboom lijkt echter een einde te zijn: voor 2024 wordt een daling van nieuwbouwprojecten tot slechts 2.600 eenheden voorspeld, wat 600 minder betekent dan in het voorgaande jaar. De achteruitgang van de condominiums is met name alarmerend, de voltooiing daalt het komende jaar met 47 procent, dus wko tirol .

Deze ontwikkelingen kunnen veel bereikende effecten hebben: stijgende huurproblemen vanwege de lagere beschikbaarheid van aankoopopties die de situatie op de huizenmarkt aanscherpen. Bovendien zou de achteruitgang van het nieuwe gebouw talloze banen in de bouwsector kunnen in gevaar brengen. De ontwikkelaars staan voor de uitdaging om hun projecten aan te passen aan de veranderde marktsituatie, die des te dringender is vanwege de huidige marktsituatie. De analyse vertoont al belangrijke trends: in Innsbruck, het aandeel van 1-2 kamersappartementen ten gunste van grotere eenheden druppels, die ook de reeds gespannen ruimte in de staatskapitaal bevat.