Mājokļu trūkums tirolā: krasi kritums jauniem būvniecības projektiem līdz 2025. gadam!

Mājokļu trūkums tirolā: krasi kritums jauniem būvniecības projektiem līdz 2025. gadam!

Innsbruck, Österreich - Tirolā palielinās spiediens uz mājokļu tirgu: jauns pētījums prognozē vajadzību pēc 35 010 papildu dzīvokļiem līdz 2033. gadam, kas atbilst gada plus 3890 dzīvojamajām vienībām. Pieaugošais pieprasījums rodas no tādām tendencēm kā individualizācija un novecojoša populācija, bet situāciju apgrūtina tas, ka daudzi dzīvokļi netiek ziņoti par galveno dzīvesvietu - tirolā tas ir aptuveni 22,6 procenti. Šis reģistrācijas trūkums padara iztikas pieejamību maldinošu un daudziem dzīvokļu meklētājiem atstāj izaicinājumus, kā .

Vēl viena dramatiska attīstība Tiroles nekustamā īpašuma tirgū parāda sevi WKö speciālistu asociācijas pētījumā, un tas ir novērtējis pašreizējos dzīvojamo ēku projektus. No 2022. līdz 2024. gadam tika identificēti 391 projekts, kas ietver 7800 dzīvojamo vienību. Tomēr šķiet, ka būvniecības uzplaukums ir beigas: 2024. gadam tiek prognozēts jaunu būvniecības projektu samazināšanās līdz tikai 2600 vienībām, kas nozīmē par 600 mazāk nekā iepriekšējā gadā. Kondominiju samazināšanās ir īpaši satraucoša, ka pabeigšana nākamajā gadā samazinās par 47 procentiem, tātad wko tirol .

Šīm norisēm varētu būt tālejoša ietekme: pieaugošie nomas jautājumi, jo ir zemāka pirkuma iespēju pieejamība, kas pastiprina situāciju mājokļu tirgū. Turklāt jaunās ēkas kritums varētu apdraudēt daudzas darba vietas būvniecības nozarē. Izstrādātāji saskaras ar izaicinājumu pielāgot savus projektus mainītajai tirgus situācijai, kas ir vēl steidzamāka pašreizējās tirgus situācijas dēļ. Analīze jau parāda ievērojamas tendences: Insbrukā 1-2 istabu dzīvokļu īpatsvars par labu lielākiem vienību kritumiem, kas satur arī jau saspringto telpu valsts galvaspilsētā.