Carenza abitativa in tirolo: drastico declino per i nuovi progetti di costruzione entro il 2025!

Carenza abitativa in tirolo: drastico declino per i nuovi progetti di costruzione entro il 2025!

Innsbruck, Österreich - In tirolo, la pressione sul mercato immobiliare aumenta: un nuovo studio prevede la necessità di 35.010 appartamenti aggiuntivi entro il 2033, che corrisponde a un plus annuale di 3.890 unità residenziali. La crescente domanda deriva da tendenze come l'individualizzazione e una popolazione che invecchia, ma la situazione è resa più difficile dal fatto che molti appartamenti non sono riportati come residenza principale - in tirolo è di circa il 22,6 per cento. Questa mancanza di registrazione rende la disponibilità vivente fuorviante e lascia molte persone in cerca di appartamenti, come riportato.

Un altro drammatico sviluppo sul mercato immobiliare tiroleo si mostra nello studio della Wkö Specialist Association ed Explor che hanno valutato gli attuali progetti di costruzione residenziale. 391 progetti sono stati identificati per gli anni dal 2022 al 2024, che includono 7.800 unità residenziali. Tuttavia, il boom delle costruzioni sembra essere una fine: per il 2024 è previsto un calo dei nuovi progetti di costruzione a sole 2.600 unità, il che significa 600 in meno rispetto all'anno precedente. Il declino dei condomini è particolarmente allarmante, il completamento diminuisce del 47 percento nel prossimo anno, quindi wko tirol .

Questi sviluppi potrebbero avere effetti di diffusione di distanza: l'aumento dei problemi di noleggio a causa della minore disponibilità di opzioni di acquisto stringe la situazione sul mercato immobiliare. Inoltre, il declino del nuovo edificio potrebbe mettere in pericolo numerosi lavori nel settore delle costruzioni. Gli sviluppatori affrontano la sfida di adattare i loro progetti alla mutata situazione del mercato, che è ancora più urgente a causa dell'attuale situazione di mercato. L'analisi mostra già tendenze significative: in Innsbruck, la percentuale di appartamenti di 1-2 camere a favore di gocce di unità più grandi, che contiene anche lo spazio già teso nel capitale statale.