Eluasemepuudus Tiroolis: uute ehitusprojektide drastiline langus aastaks 2025!

Eluasemepuudus Tiroolis: uute ehitusprojektide drastiline langus aastaks 2025!

Innsbruck, Österreich - Tiroolis suureneb surve eluasemeturule: uus uuring ennustab 2033. aastaks vajadust 35 010 täiendavat korterit, mis vastab aastasele pluss 3890 elamuüksusele. Kasvav nõudlus tuleneb sellistest suundumustest nagu individualiseerimine ja vananev elanikkond, kuid olukorda muudab keerulisemaks asjaolu, et paljusid kortereid peamiseks elukohaks ei teata - Tirooli puhul on see umbes 22,6 protsenti. See registreerimise puudumine muudab elava kättesaadavuse eksitavaks ja jätab paljudele korterotsijatele väljakutseid, nagu teatas.

Veel üks dramaatiline areng Tirooli kinnisvaraturul näitab end Wkö spetsialistide Assotsiatsiooni ja Explorili uurimisel, mis on hinnanud praeguseid elamuehituse projekte. Aastatel 2022–2024 tuvastati 391 projekti, mis hõlmavad 7800 elamuüksust. Ehitusbuum näib siiski olevat lõpp: 2024. aastaks ennustatakse uute ehitusprojektide langust ainult 2600 ühikuni, mis tähendab 600 vähem kui eelmisel aastal. Korterelamute langus on eriti murettekitav, et valmimine langeb järgmisel aastal 47 protsenti, nii et wko tirol .

Nendel arengutel võib olla kaugeleulatuv mõju: rendiprobleemide suurenemine, kuna ostuvõimaluste madalam kättesaadavus karmistab eluasemeturu olukorda. Lisaks võib uue hoone langus ohustada arvukalt töökohti ehitussektoris. Arendajad seisavad silmitsi väljakutsega kohandada oma projekte muutunud turuolukorraga, mis on praeguse turuolukorra tõttu kiireloomulisem. Analüüs näitab juba olulisi suundumusi: Innsbruckis 1-2-toaliste korterite osakaal suuremate üksuste tilkade kasuks, mis sisaldab ka niigi pingelist ruumi riigi pealinnas.