Boligmangel i Tyrol: Drastisk tilbagegang for nye byggeprojekter i 2025!

Boligmangel i Tyrol: Drastisk tilbagegang for nye byggeprojekter i 2025!

Innsbruck, Österreich - I Tyrol øges presset på boligmarkedet: En ny undersøgelse forudsiger behovet for 35.010 ekstra lejligheder i 2033, hvilket svarer til et årligt plus på 3.890 boligenheder. Den stigende efterspørgsel er resultatet af tendenser som individualisering og en aldrende befolkning, men situationen gøres vanskeligere af det faktum, at mange lejligheder ikke rapporteres som hovedboligen - i Tyrol er den omkring 22,6 procent. Denne mangel på registrering gør, at levetilgængeligheden er vildledende og efterlader mange lejlighedssøgere med udfordringer, som rapporterede.

En anden dramatisk udvikling på det tyrolske ejendomsmarked viser sig i studiet af WKö Specialist Association and Explorial, der har evalueret de nuværende byggeprojekter. 391 projekter blev identificeret i årene 2022 til 2024, som inkluderer 7.800 boligenheder. Imidlertid synes konstruktionsboom at være en ende: For 2024 er der forudsagt et fald i nye byggeprojekter til kun 2.600 enheder, hvilket betyder 600 mindre end i det foregående år. Faldet i ejerlejligheder er især alarmerende-her færdiggørelsen falder med 47 procent i det kommende år, så wko tirol .

Disse udviklinger kunne have langt nåede effekter: stigende lejeproblemer på grund af den lavere tilgængelighed af købsmuligheder strammer situationen på boligmarkedet. Derudover kunne faldet i den nye bygning bringe adskillige job i byggesektoren i fare. Udviklerne står over for udfordringen med at tilpasse deres projekter til den ændrede markedssituation, hvilket er desto mere presserende på grund af den aktuelle markedssituation. Analysen viser allerede betydelige tendenser: I Innsbruck dråber andelen af 1-2-værelses lejligheder til fordel for større enheder dråber, som også indeholder det allerede spændte plads i statshovedstaden.