نقص السكن في تيرول: انخفاض شديد لمشاريع البناء الجديدة بحلول عام 2025!

نقص السكن في تيرول: انخفاض شديد لمشاريع البناء الجديدة بحلول عام 2025!

Innsbruck, Österreich - في تيرول ، يزداد الضغط على سوق الإسكان: تتنبأ دراسة جديدة بالحاجة إلى 35،010 شقة إضافية بحلول عام 2033 ، والتي تتوافق مع زائد سنوي يبلغ 3،890 وحدة سكنية. ينتج الطلب المتزايد عن الاتجاهات مثل الفردية وشيخوخة السكان ، لكن الوضع أصبح أكثر صعوبة من خلال حقيقة أن العديد من الشقق لا يتم الإبلاغ عن الإقامة الرئيسية - في تيرول حوالي 22.6 في المائة. هذا الافتقار إلى التسجيل يجعل توفر المعيشة مضللاً ويترك العديد من الباحثين عن الشقق لديهم تحديات ، كما ذكر المبلغ عنها.

تطور دراماتيكي آخر في سوق العقارات Tyrolean يُظهر نفسه في دراسة جمعية WKö المتخصصة والاستكشاف التي قامت بتقييم مشاريع البناء السكنية الحالية. تم تحديد 391 مشروعًا للسنوات من 2022 إلى 2024 ، والتي تشمل 7800 وحدة سكنية. ومع ذلك ، يبدو أن طفرة البناء هي نهاية: بالنسبة لعام 2024 ، من المتوقع انخفاض في مشاريع البناء الجديدة إلى 2600 وحدة فقط ، وهو ما يعني 600 أقل من العام السابق. إن الانخفاض في الوحدات السكنية أمر مثير للقلق بشكل خاص-انخفض الانتهاء بنسبة 47 في المائة في العام المقبل ، لذلك wko tirol .

يمكن أن يكون لهذه التطورات تأثيرات بعيدة المدى: ارتفاع مشكلات الإيجار بسبب انخفاض توافر خيارات الشراء تشدد الموقف في سوق الإسكان. بالإضافة إلى ذلك ، قد يعرض انخفاض المبنى الجديد العديد من الوظائف في قطاع البناء. يواجه المطورون التحدي المتمثل في تكييف مشاريعهم مع وضع السوق المتغير ، وهو أمر أكثر إلحاحًا بسبب وضع السوق الحالي. يوضح التحليل بالفعل اتجاهات مهمة: في Innsbruck ، نسبة الشقق 1-2 غرفة لصالح قطرات وحدات أكبر ، والتي تحتوي أيضًا على مساحة متوترة بالفعل في عاصمة الولاية.