In Innsbruck, der Hauptstadt von Tirol, zeigen die Maßnahmen der im Jahr 2022 gegründeten „Taskforce Airbnb“ offenbar Wirkung. Laut einem aktuellen Bericht der „Tiroler Tageszeitung“ wurden bis heute etwa 110 Verwaltungsverfahren eingeleitet, um gegen illegale Kurzzeitvermietungen über die bekannte Online-Buchungsplattform vorzugehen. Zudem sprach die Behörde 42 Benützungsuntersagungen aus, um den Wohnraum in der Stadt zu schützen.
Reaktion und Maßnahmen der Stadtverwaltung
Die Einführung der Taskforce folgt auf ein im Jahr 2019 erlassenes Neuerung, das eine Registrierungs- und Meldepflicht für Unterkunftsanbieter einführte. Diese Regelung verschärfte die Vorschriften für die gewerbliche Vermietung von Wohnungen, wovon insgesamt 22.000 Beherbergungsbetriebe sowie viele private Wohnungen betroffen sind. Verstoßen Vermieter gegen diese Vorschriften, müssen sie mit hohen Strafen rechnen, die in einigen Fällen bis zu 2.400 Euro für wiederholte Verstöße betragen können.
—Ein Blick auf die lokale Wohnsituation
Trotz dieser Maßnahmen gibt es in der Stadt eine kritische Sichtweise. Der Vizebürgermeister von Innsbruck, Georg Willi, der früher als Stadtchef für die Grünen tätig war, äußerte Bedenken, dass das im Jahr 2021 novellierte Privatzimmervermietungsgesetz für Kurzzeitvermietungen missbraucht wird. Laut Willi laufen Wohnungen, die auf Plattformen wie Airbnb angeboten werden, Gefahr, nicht mehr den strengen Auflagen der Gewerbeordnung, Bauordnung oder dem Raumordnungsgesetz unterworfen zu werden. Er fordert daher ebenfalls stärkere Regelungen, um dieser Entwicklung Einhalt zu gebieten.
Politische Stellungnahmen und Ankündigungen
Zur Unterstützung der Maßnahmen gegen illegale Vermietungen äußerte sich auch Tirols Wohnbaulandesrat Georg Dornauer von der SPÖ. Er betonte die Dringlichkeit, entschieden gegen Anbieter, die Wohnraum aus rein profitablen Gründen zweckentfremden, vorzugehen. Dornauer erklärte, dass Innsbruck nicht das gleiche Schicksal ereilen dürfe wie Barcelona, wo ähnliche Probleme aufgrund von übermäßiger Kurzzeitvermietung aufgetreten sind. Damit wolle er sicherstellen, dass der lokale Wohnungsmarkt nicht weiter unter Druck gerät.
Der Druck auf den Wohnungsmarkt
Innsbruck sieht sich mit einer besonderen Herausforderung konfrontiert: täglich werden ungefähr 1.500 Wohnungen auf Airbnb angeboten. Die anhaltende Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen bringt zusätzliche Belastungen für den ohnehin angespannten Wohnungsmarkt mit sich. Die Kommunalverwaltung steht fortwährend vor der Aufgabe, ein Gleichgewicht zwischen Tourismus und dem Bedarf an dauerhaften Wohnmöglichkeiten für die lokale Bevölkerung zu finden. Ein Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage könnte für die Bewohner zu einem gravierenden Problem werden.
Regelsetzung und mögliche Änderungen
Die Initiativen der Regierung scheinen eine klare Botschaft zu senden: Illegale Vermietungen werden nicht toleriert. Dennoch bleibt die Frage, ob die aktuellen Maßnahmen ausreichen oder ob umfassendere Änderungen des Gesetzes notwendig sind, um die wachsende Problematik der Kurzzeitvermietungen wirksam zu bekämpfen. Immerhin existieren in Tirol eine Vielzahl von privaten Vermietern, die durch die gegenwärtigen Regelungen beeinträchtigt werden.
Die Rolle der Community
Ein wesentlicher Aspekt dieser Thematik ist die Rolle der Gemeinschaft. Die Anwohner müssen oft unter den Folgen unregulierter Vermietungen leiden, sei es durch steigende Mieten oder eine Verdrängung von festem Wohnraum. Es ist unerlässlich, dass nicht nur Behörden, sondern auch die Bewohner selbst aktiv an Lösungen mitwirken, um langfristige und tragfähige Konzepte zum Schutz des Wohnraums zu entwickeln.
