Ενοικιάστε στα νοικοκυριά επιβάρυνσης Tyrol: Μια ματιά στους αριθμούς

Ενοικιάστε στα νοικοκυριά επιβάρυνσης Tyrol: Μια ματιά στους αριθμούς

Σε μια νέα μελέτη από το GAW, είναι προφανές ότι το κόστος μίσθωσης στην Αυστρία κάνει το ένα πέμπτο του εισοδήματος των νοικοκυριών κατά μέσο όρο. Αυτός ο αριθμός παρέμεινε σταθερός από το 2018, πράγμα που σημαίνει ότι τόσο το εισόδημα όσο και τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σε παρόμοιο βαθμό. Ωστόσο, η κατάσταση στο Tyrol φαίνεται διαφορετική, όπου τα ενοίκια λαμβάνουν ένα σημαντικά μεγαλύτερο μερίδιο του εισοδήματος των νοικοκυριών.

Η αύξηση των ενοικίων έχει οδηγήσει σε πολλούς ενοικιαστές σε αυτή την περιοχή δυσκολίες για την εκπλήρωση των οικονομικών τους υποχρεώσεων. Η μελέτη GAW δείχνει ότι οι τιμές ενοικίασης στο Tyrol ξεχωρίζουν από τις μέσες τιμές σε εθνικό επίπεδο, γεγονός που αποτελεί άμεση επιβάρυνση για τον πληθυσμό. Παρά τις γενικές αυξήσεις των μισθών που έχουν επιτευχθεί σε πολλούς τομείς τα τελευταία χρόνια, η πίεση στους προϋπολογισμούς του προϋπολογισμού στο Tyrol δεν έχει μειωθεί. Έτσι, έχει γίνει ακόμη μια πρόκληση για τους ντόπιους να χρηματοδοτήσουν τους τέσσερις τοίχους τους, ενώ οι υπηρεσίες και τα γεγονότα συχνά επισκέπτονται με πλήρη πόδια.

Η πραγματικότητα των τιμών ενοικίασης στο Tirol

Η μελέτη GAW κατέστησε σαφές ότι τα ενοίκια στο Tyrol έχουν αυξήσει δυσανάλογα σε σύγκριση με τους μισθούς. Αυτό σε συγκεκριμένες επιβαρύνσεις νέων οικογενειών και μεμονωμένων γονέων, οι οποίοι συχνά πρέπει να κάνουν με ένα σχετικά χαμηλό εισόδημα. Η ανάλυση δείχνει ότι κατά μέσο όρο σημαντική έλλειψη διαθέσιμων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων είναι αισθητή σε σχέση με τη ζήτηση. Αυτό οδηγεί σε έλλειψη που οδηγεί τις τιμές περαιτέρω.

Για το Tyrolean, η αναζήτηση για ένα προσιτό διαμέρισμα έχει από καιρό γίνει μια οδυνηρή υπόθεση. Πολλοί πρέπει να κάνουν συμβιβασμούς και να αναζητήσουν καταφύγιο σε λιγότερο βέλτιστες κατοικημένες περιοχές, ενώ άλλοι ζουν στις γύρω κοινότητες, όπου οι τιμές είναι λίγο πιο μετριοπαθές. Η απόκλιση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης οδήγησε σε μια σπειροειδή αυξήσεις των τιμών που δυσκολεύουν να συμβαδίσουν με το εισόδημα.

Η μελέτη GAW είναι μια άλλη ένδειξη ότι είναι καιρός τα πολιτικά μέτρα να εξουδετερώσουν την αυξανόμενη μετατόπιση που πολλοί άνθρωποι βιώνουν στο Tyrol. Πρωτοβουλίες για τη δημιουργία περισσότερου χώρου διαβίωσης μπορούν μερικές φορές να βοηθήσουν στη χαλάρωση της αγοράς. Η στέγαση έχει κεντρική σημασία για την οικονομική και κοινωνική πηγή της κοινωνίας στην περιοχή αυτή, καθώς όχι μόνο προωθεί την ποιότητα ζωής, αλλά και προσελκύει παιδιά και οικογένειες.

Αυτό το πρόβλημα σφίγγεται επίσης από το αυξανόμενο κόστος ζωής. Οι ενοικιαστές μπορούν να βρεθούν σε ένα δίλημμα μεταξύ υψηλότερων τιμών για ενοίκια και άλλων ζωτικών εξόδων, γεγονός που οδηγεί σε μια τεταμένη σχέση μεταξύ της ποιότητας ζωής και της οικονομικής σταθερότητας. Η μελέτη GAW δείχνει ότι χωρίς κατάλληλα μέτρα, η αύξηση των τιμών ενοικίασης μπορεί να συνεχίσει να αναμένεται, την οποία το Tyrol θα μπορούσε να κάνει μη προσβάσιμο για πολλούς ανθρώπους. For a detailed view of the situation, the report on www.tt.com .

Σε αυτό το πλαίσιο, είναι σημαντικό οι επιπτώσεις αυτών των αυξήσεων των τιμών ενοικίασης να θεωρούνται μόνο σε τοπικό επίπεδο, αλλά και σε κοινωνικό επίπεδο. Η πρόσβαση στον χώρο διαβίωσης πρέπει να είναι εγγυημένη για όλους τους πολίτες, έτσι ώστε η κοινωνική συνοχή να μην απειλείται.