Die Handelslandschaft in Österreich erlebt derzeit einen signifikanten Wandel. Immer mehr Einzelhändler, darunter namhafte Ketten wie Esprit und Depot, sehen sich gezwungen, Insolvenz anzumelden. Diese Entwicklungen führen zu einer zunehmend kritischen Situation, insbesondere für Geschäfte in den Innenstädten. Im Gegensatz dazu registrieren Einkaufszentren am Stadtrand ein erfreuliches Wachstum. Mathias Streicher, wissenschaftlicher Direktor des Retail Lab der Universität Innsbruck, beschreibt, warum die Situation so aussieht und was die Ursachen sind.
Der Einzelhandel hat in den letzten Jahren stark gelitten. Die Kombination aus hohen Mieten und sich verändernden Konsumgewohnheiten macht es für viele Geschäfte schwer, profitabel zu wirtschaften. „Das sind nicht nur dicke Luft und schwindende Kundenströme, sondern auch miese Rahmenbedingungen, die so manche Geschäftsmodelle gegen die Wand fahren“, konstatiert Streicher. Die finanziellen Belastungen sind nicht zu unterschätzen; viele Einzelhändler kämpfen täglich darum, ihre Läden am Leben zu halten, während die Schlangen vor den Kassen in den Innenstädten kürzer werden.
Wachsende Beliebtheit der Shoppingzentren
Die Einkaufszentren am Stadtrand hingegen blühen regelrecht auf. Orte wie das DEZ in Innsbruck oder die Cyta in Völs verzeichnen eine steigende Anzahl von Besuchern. „Das hat viel mit der Erreichbarkeit zu tun“, erklärt Streicher. Einfache Anfahrtsmöglichkeiten über Autobahnen, ausreichende Parkmöglichkeiten und darauf angepasste Mietverträge machen diese Standorte attraktiv. Wer wenig Zeit hat, findet hier eine große Angebotsvielfalt und eine interessante Mischung aus verschiedenen Geschäften, was den Einkaufsbummel erleichtert.
Die Zielgruppe ist hierbei ebenfalls vielschichtig, was zu einem verstärkten Zulauf führt. „Die Leute kommen auch von weiter her“, fügt Streicher hinzu. Immer mehr Konsumenten bevorzugen die Einfachheit und Bequemlichkeit, die diese Außenstandorte bieten, statt sich mit den oft stressigen Bedingungen der städtischen Kaufhäuser auseinanderzusetzen.
Doch diese Entwicklungen werfen Fragen auf. Was passiert mit den Innenstädten, wenn der Trend anhält und die Kunden fernbleiben? „Es ist eine langfristige Herausforderung, und es wird notwendig sein, innovative Lösungen zu finden, um die Innenstädte wieder attraktiver zu gestalten“, gibt Streicher zu bedenken. Keine einfache Aufgabe, doch sie muss angepackt werden, um die drittempfundenen Folgen für die Wirtschaft zu vermeiden.
Die Herausforderung der Mietpreise
Ein zentraler Aspekt, der zu den Problemen der Innenstädte beiträgt, sind die Mietpreise. Die hohen Kosten, die für Geschäfte in zentralen Lagen verlangt werden, können oft nicht mehr getragen werden. „Das führt dazu, dass Geschäftsmodelle nicht mehr nachhaltig sind“, so Streicher. Die Mieter werden gedrängt, ihre Preise zu erhöhen oder ihre Angebote zu reduzieren, was zu einem Teufelskreis aus sinkenden Kundenzahlen und steigenden Kosten führt.
Die Glanzzeiten des stationären Handels scheinen vorerst vorbei zu sein, und die Frage bleibt, ob es einen Weg zurück gibt. „Wir müssen über Alternativen nachdenken, vielleicht kreative Nutzungen von Leerständen finden oder die Innenstadtkonzepte insgesamt neu denken“, führt Streicher weiter aus.
Wettbewerb um die Kunden
Zusammenfassend ist der Einzelhandel in einem Umbruch begriffen, wo Einkaufszentren eine strategische Position einnehmen, die durch Gemeinschaftsangebote, einfachere Erreichbarkeit und vielfältige Mieter geprägt ist. Die Konkurrenz zwischen städtischen und vorstädtischen Angeboten wird sich weiter intensivieren, und die Handelsbranche muss sich anpassen, um überleben zu können.
Der Wandel des Handels in Österreich ist sowohl eine Herausforderung als auch eine Chance, die es zu nutzen gilt. Die Anpassung von Geschäftsmodellen und die Neugestaltung der Innenstädte könnten möglicherweise langfristig der Schlüssel zum Überleben sein.
Hintergrund der Handelskrise
Die Handelssituation in vielen Städten ist nicht neu, sondern erfordert ein Verständnis der zugrunde liegenden Faktoren. Die digitale Transformation hat eine entscheidende Rolle gespielt, da immer mehr Verbraucher Online-Shopping bevorzugen. Laut einer Studie des Handelsverbands Deutschland stieg der Online-Umsatz im Jahr 2023 auf über 100 Milliarden Euro. Die Pandemie hat diesen Trend zusätzlich beschleunigt. Viele Konsumenten haben ihre Einkaufsgewohnheiten geändert und besuchen weniger oft die physischen Geschäfte in Innenstädten.
Darüber hinaus hat sich das Einkaufsverhalten der Millennials und der Generation Z weiterentwickelt. Diese Generationen legen großen Wert auf Erlebnisqualität und Nachhaltigkeit, was bedeutet, dass viele traditionelle Geschäfte Schwierigkeiten haben, ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Die Anforderungen an das Sortiment und die Präsentation der Produkte haben sich grundlegend geändert.
Statistische Daten zu Innenstadtgeschäften
Laut einer Erhebung der IHK (Industrie- und Handelskammer) aus dem Jahr 2023 haben etwa 30% der Einzelhändler in Innenstädten von Insolvenzgefahr berichtet. In einigen Städten ist die Leerstandsquote bei Einzelhandelsflächen auf über 10% gestiegen, was eine erhebliche Herausforderung darstellt. Zudem haben viele Geschäfte in den letzten Jahren die Öffnungszeiten reduziert, was den Wettbewerb mit Online-Anbietern zusätzlich erschwert.
Öffentliche Maßnahmen zur Belebung der Innenstädte
Einige Städte versuchen aktiv, die Attraktivität ihrer Innenstädte zu steigern. Es gibt Initiativen wie die Förderung von Fußgängerzonen oder die Einrichtung von Pop-up-Stores, die temporär leerstehende Flächen nutzen. Diese Maßnahmen sollen nicht nur das Einkaufserlebnis verbessern, sondern auch die Aufenthaltsqualität erhöhen. Städte wie Freiburg und München haben bereits vielversprechende Konzepte entwickelt, um dem Rückgang der Frequenzen in wichtigen Bereichen entgegenzuwirken.
Durch Förderprogramme können auch kleine Unternehmen unterstützt werden, um eine Diversifizierung des Angebots zu ermöglichen. Dies soll dazu beitragen, dass Innenstädte nicht nur als Einkaufsorte wahrgenommen werden, sondern auch als Lebens- und Aufenthaltsräume.
