De dyraste fastighetspriserna: München och Wien sätter trenderna!

De dyraste fastighetspriserna: München och Wien sätter trenderna!

Wien, Österreich - München listar för närvarande listan över de dyraste fastighetsstäderna i Europa. Med genomsnittliga kvadratmeterpriser på nästan 10 000 euro för lägenheter är den bayerska metropolen den dyraste staden för fastighetsköp. Enligt Vol.at Kostnader i München ungefär. 8 000 euro per kvadratmeter, medan fristående enfamiljshus till och med når cirka 11 950 euro. Dessutom uppskattades priserna för radhus till ca. 8 600 euro och för hyreshus på 6 350 euro (från maj 2025) Glaser-immobilienberatung.de .

I direkt förföljelse följer Wien, som tar en hög plats i prishierarkin med 6 762 euro per kvadratmeter för lägenheter och 6 778 euro för hus. Berlin och Hamburg registrerar också höga priser; Där kostar lägenheter i genomsnitt 6 278 euro och 6 124 euro. Hus i Berlin är 5 354 euro, medan priserna för hus i Hamburg är 6 038 euro. Madrid avslutar listan över de fem dyraste städerna med ett kvadratmeterpris på 5 221 euro för lägenheter från vol.

Prisutveckling och marknadsförhållanden

fastighetspriser i stora europeiska städer har ökat med flera faktorer. Ett begränsat utbud av bostadsyta, särskilt på centrala platser, i kombination med hög efterfrågan, driver priserna upp. Dessa trender kan kännas i både Österrike och Tyskland. De ihållande låga byggnadsräntorna främjar också investeringar i fastigheter, vilket ytterligare ökar trycket på den redan överbelastade marknaden vol.at . Prisutvecklingen i München har upplevt en nedgång på cirka 11 % sedan början av 2023, men i den 15-åriga jämförelsen har priserna en ökning med 135 % till glaser-mimmobilienberatung.De

Tyvärr har höga fastighetspriser specifika sociala effekter. Unga familjer, ensamstående föräldrar och personer med medelstora eller låga inkomster som blir allt svårare att hitta tillgång till hemägande påverkas särskilt. Trycket på hyresmarknaden ökar, vilket ytterligare värmer upp efterfrågan på hyreslägenheter Vol.at

fastighetsmarknaden i Europa förväntas uppnå ett totalt värde på cirka 164,84 miljarder euro 2025, med bostadsfastigheter som gör den största andelen 136,32 miljarder euro. Marknaden kommer att ha en årlig tillväxttakt på 2,86 %, med en prognosvolym på 184,38 miljarder euro 2029 .

Efterfrågan påverkas starkt av den regionala ekonomin, befolkningstillväxten och räntepolitiken. Dessutom leder ökningen av hemmakontorets arbetsstationer genom Covid-19-pandemin till högre krav med avseende på arbetsplatsdesign i dina egna fyra väggar. Hållbarhet blir allt viktigare för köpare och investerare, som också formar marknaden stista.com .