Najdrahšie ceny nehnuteľností: Mníchov a Viedeň stanovili trendy!

Najdrahšie ceny nehnuteľností: Mníchov a Viedeň stanovili trendy!

Wien, Österreich - Mníchov v súčasnosti uvádza zoznam najdrahších realitných miest v Európe. S priemernými cenami štvorcových metrov s takmer 10 000 EUR pre byty je Bavorská metropola najdrahším mestom na nákupy nehnuteľností. Podľa vol.at Náklady v Mníchove približne. 8 000 EUR za meter štvorcový, zatiaľ čo voľne stojace rodinné domy dokonca dosahujú okolo 11 950 eur. Okrem toho boli ceny za riadkové domy odhadnuté na približne. 8 600 EUR a pre bytové domy na 6 350 eur (od mája 2025) glaser-immobilienberatung.de .

V priamom prenasledovaní nasleduje Viedeň, ktorá zaberá vysoké miesto v cenovej hierarchii s 6 762 EUR za štvorcový meter pre byty a 6 778 eur pre domy. Berlín a Hamburg tiež zaznamenávajú vysoké ceny; Tam sú byty v priemere 6 278 eur a 6 124 eur. Domy v Berlíne sú 5 354 EUR, zatiaľ čo v Hamburgu sú ceny domov 6 038 EUR. Madrid uzatvára zoznam piatich najdrahších miest s cenou štvorcového merača 5 221 eur pre byty od zvol .

Vývoj ceny a trhové podmienky

Ceny nehnuteľností vo veľkých európskych mestách sa zvýšili o niekoľko faktorov. Ceny zvyšuje obmedzený rozsah obytného priestoru, najmä v centrálnych miestach, spárovaný s vysokým dopytom. Tieto trendy možno pociťovať v Rakúsku a Nemecku. Pretrvávajúce nízke úrokové sadzby budov tiež podporujú investície do nehnuteľností, čo ďalej zvyšuje tlak na už preťažený trh zvol . Vývoj cien v Mníchove zaznamenal od začiatku roku 2023 pokles o približne 11 %, ale v 15-ročnom porovnaní majú ceny nárast o 135 % až glaser-mimmobilienbetunbetung.de/AMMIBILIENPREISE/ "> glaser-mimmobilienbetunbetung.de .

Bohužiaľ, vysoké ceny nehnuteľností majú konkrétne sociálne účinky. Obzvlášť postihnuté sú mladé rodiny, osamelí rodičia a ľudia so strednými alebo nízkymi príjmami, ktoré sú čoraz ťažšie nájsť prístup k vlastníctvu domov. Tlak na trhu s prenájmom sa zvyšuje, čo ďalej zahrieva dopyt po prenájme apartmánov vol.at

Trh s nehnuteľnosťami v Európe sa očakáva, že v roku 2025 dosiahne celkovú hodnotu približne 164,84 miliárd EUR, pričom obytné nehnuteľnosti sa dosiahli najväčší podiel vo výške 136,32 miliárd EUR. Trh bude mať ročnú mieru rastu 2,86 %, v roku 2029 je objem predpovede 184,38 miliárd EUR .

Dopyt je výrazne ovplyvnený regionálnym hospodárstvom, rastom populácie a úrokovou sadzbou. Okrem toho nárast pracovných staníc domácej kancelárie prostredníctvom pandémie Covid-19 vedie k vyšším požiadavkám, pokiaľ ide o dizajn pracoviska vo vašich štyroch stenách. Udržateľnosť sa stáva čoraz dôležitejšou pre kupujúcich a investorov, ktorý tiež formuje trh stista.com .