Os preços imobiliários mais caros: Munique e Viena estabeleceram as tendências!
Os preços imobiliários mais caros: Munique e Viena estabeleceram as tendências!
Atualmente, Munique está listando a lista das cidades imobiliárias mais caras da Europa. Com preços médios de quase 10.000 euros para apartamentos, a metrópole da Baviera é a cidade mais cara para compras de imóveis. De acordo com vol.at Custos em Munique aprox. 8.000 euros por metro quadrado, enquanto as casas unifamiliares independentes chegam a 11.950 euros. Além disso, os preços das casas emoção foram estimados em aprox. 8.600 euros e para prédios de apartamentos a 6.350 euros (em maio de 2025) glaser-immobilienberatung.de .Em perseguição direta, Viena segue, que ocupa um lugar alto na hierarquia de preços com 6.762 euros por metro quadrado para apartamentos e 6.778 euros para casas. Berlim e Hamburgo também registram preços altos; Lá, os apartamentos custam uma média de 6.278 euros e 6.124 euros. As casas em Berlim são 5.354 euros, enquanto em Hamburgo os preços das casas são de 6.038 euros. Madrid conclui a lista das cinco cidades mais caras com um preço quadrado de 5.221 euros para apartamentos de vol.at .
Desenvolvimento de preço e condições de mercado
Os preços dos imóveis nas principais cidades europeias aumentaram em vários fatores. Uma gama limitada de espaço de estar, especialmente em locais centrais, combinada com alta demanda, aumenta os preços. Essas tendências podem ser sentidas na Áustria e na Alemanha. As taxas de juros de construção persistentemente baixas também promovem o investimento em imóveis, o que aumenta ainda mais a pressão no mercado já sobrecarregado vol./a>. O desenvolvimento de preços em Munique sofreu um declínio de cerca de 11 % desde o início de 2023, mas na comparação de 15 anos, os preços têm um aumento de 135 % para glaser-mimmobileratunnber.denchenpeise/ "> Infelizmente, os altos preços dos imóveis têm efeitos sociais específicos. Famílias jovens, pais solteiros e pessoas com renda média ou baixa que são cada vez mais difíceis de encontrar acesso à propriedade da casa são particularmente afetadas. A pressão no mercado de aluguel aumenta, o que aquece ainda mais a demanda por apartamentos de aluguel vol.atMercado imobiliário europeu 2025
O mercado imobiliário na Europa deverá atingir um valor total de cerca de 164,84 bilhões de euros em 2025, com propriedades residenciais conquistando a maior participação de 136,32 bilhões de euros. O mercado terá uma taxa de crescimento anual de 2,86 %, com um volume de previsão de 184,38 bilhões de euros em 2029 .
A demandaé fortemente influenciada pela economia regional, crescimento populacional e política de taxa de juros. Além disso, o aumento das estações de trabalho do Office Home através da pandêmica Covid-19 leva a demandas mais altas no que diz respeito ao design do local de trabalho em suas próprias quatro paredes. A sustentabilidade se torna cada vez mais importante para compradores e investidores, o que também molda o mercado estata.com .
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| Ort | Wien, Österreich |
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