Najdroższe ceny nieruchomości: Monachium i Wiedeń ustanowiły trendy!

Najdroższe ceny nieruchomości: Monachium i Wiedeń ustanowiły trendy!

Wien, Österreich - Monachium wymienia obecnie listę najdroższych miast nieruchomości w Europie. Przy średnich cenach kwadratowych prawie 10 000 euro dla mieszkań, bawarska metropolia jest najdroższym miastem do zakupów nieruchomości. Według vol.at Koszty w Monachium ok. 8 000 euro na metr kwadratowy, a wolnostojące domy jednorodzinne osiągają nawet około 11 950 euro. Ponadto ceny domów rządowych oszacowano na ok. 8600 euro i dla budynków mieszkalnych przy 6350 euro (od maja 2025 r.) Glaser-immobilienberatung.de .

W bezpośrednim prześladowaniu Wiedeń następuje, co zajmuje wysokie miejsce w hierarchii cen z 6762 euro na metr kwadratowy dla mieszkań i 6778 euro dla domów. Berlin i Hamburg również odnotowują wysokie ceny; Tam apartamenty kosztują średnio 6 278 euro i 6 124 euro. Domy w Berlinie wynoszą 5 354 euro, podczas gdy w Hamburgu ceny domów wynoszą 6 038 euro. Madryt kończy listę pięciu najdroższych miast z ceną metra kwadratowego 5 221 euro dla apartamentów z vol.at .

Rozwój cen i warunki rynkowe

Ceny nieruchomości w głównych miastach europejskich wzrosły o kilka czynników. Ograniczony zakres przestrzeni życiowej, szczególnie w centralnych lokalizacjach, w połączeniu z dużym popytem, ​​zwiększa ceny. Trendy te można odczuwać zarówno w Austrii, jak i Niemczech. Trwałe niskie stopy procentowe budynku promują również inwestycje w nieruchomości, co dodatkowo zwiększa presję na już przeciążony rynek vol.at . Rozwój cen w Monachium od początku 2023 r. Spadł o około 11 %, ale w 15-letnim porównaniu ceny wzrosły o 135 % do Glaser-Mimmobilienberatung.de .

Niestety wysokie ceny nieruchomości mają specyficzne skutki społeczne. Szczególnie dotknięte są młode rodziny, samotni rodzice i osoby o średnich lub niskich dochodach, które coraz trudniej znaleźć dostęp do posiadania domu. Presja na rynek wynajmu wzrasta, co dodatkowo podgrzewa zapotrzebowanie na mieszkania wynajmu vol.at

Rynek nieruchomości w Europie osiągnie łączną wartość około 164,84 miliarda euro w 2025 r., A nieruchomości mieszkalne osiągają największy udział 136,32 mld EUR. Rynek będzie miał roczną stopę wzrostu wynoszącą 2,86 %, z prognozą wielkości 184,38 miliarda euro w 2029 r. .

Na popyt ma silny wpływ gospodarki regionalnej, wzrostu populacji i polityki stopy procentowej. Ponadto wzrost stacji roboczych domowych przez pandemię Covid-19 prowadzi do wyższych wymagań dotyczących projektu miejsca pracy we własnych czterech ścianach. Zrównoważony rozwój staje się coraz ważniejszy dla nabywców i inwestorów, który również kształtuje rynek stista.com .