De dyreste eiendomsprisene: München og Wien setter trendene!

De dyreste eiendomsprisene: München og Wien setter trendene!

Wien, Österreich - München viser for tiden listen over de dyreste eiendomsbyene i Europa. Med gjennomsnittlige priser på kvadratmeter på nesten 10.000 euro for leiligheter, er den bayerske metropolen den dyreste byen for eiendomskjøp. I følge vol.at Kostnader i München ca. 8000 euro per kvadratmeter, mens frittstående eneboliger til og med når rundt 11 950 euro. I tillegg ble prisene for radhus estimert til ca. 8 600 euro og for leilighetsbygg på 6 350 euro (fra mai 2025) glaser-immobilienberatung.de .

I direkte forfølgelse følger Wien, som tar en høy plass i prishierarkiet med 6 762 euro per kvadratmeter for leiligheter og 6 778 euro for hus. Berlin og Hamburg registrerer også høye priser; Der koster leiligheter i gjennomsnitt 6.278 euro og 6.124 euro. Hus i Berlin er 5.354 euro, mens prisene for hus i Hamburg er 6.038 euro. Madrid konkluderer med listen over de fem dyreste byene med en kvadratmeterpris på 5 221 euro for leiligheter fra vol.at Prisutvikling og markedsforhold

Eiendomspriser i store europeiske byer har økt med flere faktorer. Et begrenset utvalg av boareal, spesielt på sentrale steder, sammenkoblet med stor etterspørsel, driver prisene opp. Disse trendene kan merkes i både Østerrike og Tyskland. De vedvarende lave bygningsrentene fremmer også investeringer i eiendommer, noe som øker presset på det allerede overbelastede markedet ytterligere vol.at . The price development in Munich has experienced a decline of around 11 % since the beginning of 2023, but in the 15-year comparison, prices have an increase of 135 % to Glaser-Mimmobilienberatung.de .

Dessverre har høye eiendomspriser spesifikke sosiale effekter. Unge familier, enslige foreldre og personer med middels eller lave inntekter som er stadig vanskeligere å finne tilgang til hjemmet, er spesielt rammet. Presset på leiemarkedet øker, noe som ytterligere varmer etterspørselen etter utleieleiligheter vol.at

Eiendomsmarkedet i Europa forventes å oppnå en total verdi på rundt 164,84 milliarder euro i 2025, med boligeiendommer som gjør den største andelen på 136,32 milliarder euro. Markedet vil ha en årlig vekstrate på 2,86 %, med et prognosevolum på 184,38 milliarder euro i 2029 .

Etterspørselen påvirkes sterkt av den regionale økonomien, befolkningsveksten og rentepolitikken. I tillegg fører økningen i arbeidsstasjoner for hjemmekontor gjennom Pandemy Covid-19 før til høyere krav med hensyn til design på arbeidsplassen i dine egne fire vegger. Bærekraft blir stadig viktigere for kjøpere og investorer, som også former markedet stista.com .