De duurste vastgoedprijzen: München en Wenen hebben de trends vastgesteld!

De duurste vastgoedprijzen: München en Wenen hebben de trends vastgesteld!

Wien, Österreich - München vermeldt momenteel de lijst met de duurste vastgoedsteden in Europa. Met de gemiddelde prijzen van vierkante meter van bijna 10.000 euro voor appartementen, is de Beierse metropool de duurste stad voor aankopen van onroerend goed. Volgens Vol.at Kosten in München ongeveer. 8.000 euro per vierkante meter, terwijl vrijstaande eengezinswoningen zelfs ongeveer 11.950 euro bereiken. Bovendien werden de prijzen voor rijhuizen geschat op ongeveer. 8.600 euro en voor appartementsgebouwen op 6.350 euro (vanaf mei 2025) Glaser-immobilienberatung.de .

In directe vervolging volgt Wenen, die een hoge plaats inneemt in de prijshiërarchie met 6.762 euro per vierkante meter voor appartementen en 6.778 euro voor huizen. Berlijn en Hamburg registreren ook hoge prijzen; Daar kosten appartementen gemiddeld 6.278 euro en 6.124 euro. Huizen in Berlijn zijn 5.354 euro, terwijl in Hamburg de prijzen voor huizen 6.038 euro zijn. Madrid concludeert de lijst van de vijf duurste steden met een vierkante meterprijs van 5.221 euro voor appartementen van Vol.at .

Prijsontwikkeling en marktomstandigheden

De onroerendgoedprijzen in grote Europese steden zijn met verschillende factoren gestegen. Een beperkt scala aan leefruimte, vooral op centrale locaties, in combinatie met grote vraag, drijft de prijzen op. Deze trends kunnen worden gevoeld in zowel Oostenrijk als Duitsland. De aanhoudend lage bouwrente bevorderen ook de investeringen in onroerend goed, die de druk op de reeds overbelaste markt vol.at verder verhoogt, verder bevorderen. De prijsontwikkeling in München heeft sinds het begin van 2023 een daling van ongeveer 11 % meegemaakt, maar in de 15-jarige vergelijking hebben de prijzen een stijging van 135 % tot glaser-mimmobiliBiliBiliTung.de .

Helaas hebben hoge vastgoedprijzen specifieke sociale effecten. Jonge gezinnen, alleenstaande ouders en mensen met een gemiddelde of lage inkomens die steeds moeilijker zijn om toegang te krijgen tot huisbezit worden met name beïnvloed. De druk op de huurmarkt neemt toe, waardoor de vraag naar huurappartementen Vol.at

De onroerendgoedmarkt in Europa zal naar verwachting een totale waarde bereiken van ongeveer 164,84 miljard euro in 2025, met residentiële eigendommen die het grootste aandeel van EUR 136,32 miljard maken. De markt zal een jaarlijks groeipercentage van 2,86 %hebben, met een voorspellingsvolume van 184,38 miljard euro in 2029 .

De vraag wordt sterk beïnvloed door de regionale economie, bevolkingsgroei en rentebeleid. Bovendien leidt de toename van werkstations van het thuiskantoor door de Covid-19-pandemie tot hogere eisen met betrekking tot het ontwerp op de werkplek in uw eigen vier muren. Duurzaamheid wordt steeds belangrijker voor kopers en investeerders, die ook de markt vormen stista.com .