Visdārgākās nekustamā īpašuma cenas: Minhene un Vīne nosaka tendences!

Visdārgākās nekustamā īpašuma cenas: Minhene un Vīne nosaka tendences!

Wien, Österreich - Minhene šobrīd uzskaita dārgāko nekustamā īpašuma pilsētu sarakstu Eiropā. Ar vidējām kvadrātmetru cenām gandrīz 10 000 eiro dzīvokļiem Bavārijas metropole ir visdārgākā pilsēta nekustamā īpašuma pirkšanai. Saskaņā ar vol.at Minhenes izmaksas Minhenē apm. 8000 eiro par kvadrātmetru, savukārt brīvas ģimenes mājas pat sasniedz apmēram 11 950 eiro. Turklāt rindu māju cenas tika aprēķinātas apm. 8 600 eiro un daudzdzīvokļu ēkām ar 6350 eiro (no 2025. gada maija) glaser-immobilienberatung.de .

Tiešās vajāšanā seko Vīne, kas ieņem lielu vietu cenu hierarhijā ar 6762 eiro uz kvadrātmetru dzīvokļiem un 6778 eiro mājām. Berlīne un Hamburga arī rekorda augstas cenas; Tur dzīvokļi maksā vidēji 6 278 eiro un 6 124 eiro. Mājas Berlīnē ir 5 354 eiro, savukārt Hamburgā māju cenas ir 6 038 eiro. Madride noslēdz piecu dārgāko pilsētu sarakstu ar kvadrātmetra cenu 5 221 eiro dzīvokļiem no vol.at .

Cenu attīstība un tirgus apstākļi

nekustamā īpašuma cenas lielākajās Eiropas pilsētās ir palielinājušās par vairākiem faktoriem. Ierobežots dzīvesvietas klāsts, īpaši centrālajās vietās, pārī ar lielu pieprasījumu, paaugstina cenas. Šīs tendences var izjust gan Austrijā, gan Vācijā. Pastāvīgi zemās ēkas procentu likmes veicina arī ieguldījumus nekustamajā īpašumā, kas vēl vairāk palielina spiedienu uz jau pārslogoto tirgu vol.at . Cenu attīstība Minhenē kopš 2023. gada sākuma ir piedzīvojusi aptuveni 11 % samazināšanos, bet 15 gadu salīdzinājumā cenām ir palielinājies par 135 % līdz glaser-mimmobilieberatung.de .

Diemžēl augstām nekustamā īpašuma cenām ir īpaša sociālā ietekme. Īpaši ietekmē jaunas ģimenes, vientuļie vecāki un cilvēki ar vidējiem vai zemiem ienākumiem, kurus arvien grūtāk ir atrast piekļuvi mājas īpašumtiesībām. Spiediens uz īres tirgu palielinās, kas vēl vairāk sasilda pieprasījumu pēc īres dzīvokļiem vol.at

nekustamā īpašuma tirgus Eiropā 2025. gadā sasniegs aptuveni 164,84 miljardus eiro vērtību, un dzīvojamie īpašumi ir vislielākā daļa EUR 136,32 miljardus. Tirgus gada pieauguma temps būs 2,86 %, un 2029. gadā prognozētais apjoms būs 184,38 miljardi eiro .

Pieprasījumu spēcīgi ietekmē reģionālā ekonomika, iedzīvotāju skaita pieaugums un procentu likmju politika. Turklāt vietējā biroja darbstaciju palielināšanās, izmantojot Pandēmiju COVID-19, rada augstākas prasības attiecībā uz darba vietas dizainu jūsu četrās sienās. Ilgtspējība kļūst arvien nozīmīgāka pircējiem un investoriem, kas arī veido tirgu stista.com .