Brangiausios nekilnojamojo turto kainos: Miunchenas ir Viena nustatė tendencijas!

Brangiausios nekilnojamojo turto kainos: Miunchenas ir Viena nustatė tendencijas!

Wien, Österreich - Miunchenas šiuo metu išvardija brangiausių Europos nekilnojamojo turto miestų sąrašą. Vidutinės kvadratinių metrų kainos yra beveik 10 000 eurų butams, Bavarijos metropolis yra brangiausias miestas nekilnojamojo turto pirkimams. Remiantis Vol.at išlaidos Miunchene apytiksliai. 8000 eurų už kvadratinį metrą, o laisvai stovintys vienos šeimos namai net pasiekia apie 11 950 eurų. Be to, apskaičiuota, kad eilės namų kainos buvo apytiksliai. 8 600 eurų, o daugiabučiams-6 350 eurų (nuo 2025 m. Gegužės mėn.) Glaser-immobiliienatung.de .

Vykdydamas tiesioginį persekiojimą, Viena seka, o tai užima aukštą vietą kainų hierarchijoje su 6 762 eurais už kvadratinį metrą butams ir 6778 eurai namams. Berlynas ir Hamburgas taip pat užfiksuoja aukštas kainas; Ten apartamentai kainuoja vidutiniškai 6 278 eurus ir 6 124 eurus. Namai Berlyne yra 5 354 eurai, tuo tarpu Hamburge namų kainos yra 6 038 eurai. Madridas sudaro penkių brangiausių miestų sąrašą, kurio kvadratinių metrų kaina yra 5,221 euro už butus iš Vol.at .

Kainų kūrimas ir rinkos sąlygos

Nekilnojamojo turto kainos dideliuose Europos miestuose padidėjo keliais veiksniais. Ribotas gyvenamojo ploto asortimentas, ypač centrinėse vietose, suporuotas su didele paklausa, padidina kainas. Šios tendencijos gali būti jaučiamos tiek Austrijoje, tiek Vokietijoje. Visiškai žemos pastatų palūkanų normos taip pat skatina investicijas į nekilnojamąjį turtą, o tai dar labiau padidina spaudimą jau perkrautoje rinkoje Vol.at . Kainų vystymasis Miunchene nuo 2023 m. Pradžios sumažėjo maždaug 11 %, tačiau 15 metų palyginime kainų padidėjo 135 % iki Glaser-Mimmobilienbiliatung.de

Deja, aukštos nekilnojamojo turto kainos turi specifinį socialinį poveikį. Ypač įtakos turi jaunos šeimos, vieniši tėvai ir vidutinės ar mažos pajamos, kurios vis sunkiau rasti prieigą prie namų nuosavybės. Padidėja spaudimas nuomos rinkai, o tai dar labiau padidina nuomos apartamentų paklausą Vol.at

Europos nekilnojamojo turto rinka 2025

paklausai didelę įtaką daro regioninė ekonomika, gyventojų skaičiaus augimas ir palūkanų normos politika. Be to, padidėjęs namų biurų darbo vietose per „Covid-19“ pandemiją kelia didesnius poreikius, susijusius su darbo vietoje dizainu jūsų keturiose sienose. Pirkėjams ir investuotojams tvarumas tampa vis svarbesnis, o tai taip pat formuoja rinką stista.com .