Najskuplje cijene nekretnina: München i Beč postavili su trendove!

Najskuplje cijene nekretnina: München i Beč postavili su trendove!

Wien, Österreich - München trenutno navodi popis najskupljih gradova nekretnina u Europi. S prosječnim cijenama četvornih metara od gotovo 10 000 eura za apartmane, bavarska metropola najskuplji je grad za kupnju nekretnina. Prema vol.at Troškovi u Münchenu cca. 8.000 eura po kvadratnom metru, dok samostalne obiteljske kuće čak dosežu oko 11.950 eura. Osim toga, cijene za kuće za red procijenjene su na cca. 8.600 eura i za stambene zgrade na 6.350 eura (od svibnja 2025.) Glaser-iMobilienberatung.de

U izravnom progonu slijedi Beč, koji zauzima visoko mjesto u hijerarhiji cijena sa 6.762 eura po četvornom metru za apartmane i 6.778 eura za kuće. Berlin i Hamburg također bilježe visoke cijene; Tamo su stanovi koštali prosječno 6.278 eura i 6.124 eura. Kuće u Berlinu su 5.354 eura, dok su u Hamburgu cijene za kuće 6.038 eura. Madrid zaključuje popis pet najskupljih gradova s ​​četvornom metrom cijene od 5.221 eura za apartmane iz vol.

Razvoj cijena i tržišni uvjeti

Cijene nekretnina u većim europskim gradovima porasle su za nekoliko čimbenika. Ograničen raspon životnog prostora, posebno na središnjim mjestima, uparen s velikom potražnjom, povećava cijene. Ti se trendovi mogu osjetiti i u Austriji i u Njemačkoj. Uporno niske građevinske kamatne stope također promiču ulaganja u nekretnine, što dodatno povećava pritisak na već preopterećeno tržište Vol.at. Razvoj cijena u Münchenu doživio je pad od oko 11 % od početka 2023., ali u 15-godišnjoj usporedbi, cijene su povećane od 135 % na Vol.at

Očekuje se da će tržište nekretnina u Europi postići ukupnu vrijednost od oko 164,84 milijarde eura u 2025. godini, a stambene nekretnine ostvarile su najveći udio od 136,32 milijarde eura. Tržište će imati godišnju stopu rasta od 2,86 %, s predviđenim volumenom od 184,38 milijardi eura u 2029. .

Na potražnju snažno utječe regionalna ekonomija, rast stanovništva i politika kamatnih stopa. Pored toga, porast radnih stanica matičnog ureda putem pandemije Coid-19 dovodi do većih zahtjeva u vezi s dizajnom radnog mjesta u svoja četiri zida. Održivost postaje sve važnija za kupce i investitore, koji također oblikuju tržište stista.com .